10 Minuten von St. Sever, 1 Stunde von den Stränden und den Pyrenäen entfernt, großes Anwesen in absoluter Ruhe mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Portal öffnet sich zu einer idyllischen Umgebung. Die Lavendel- und Hortensienallee führt zum Sandsteintreppenabsatz des Haupthauses. Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das dem Marquis de St. Exupéry gehörte. Erhabenes Gebäude von ca. 400m2, restauriert mit Geschmack und Liebe zur Geschichte, ausgestattet mit Glasfaser. Ein 20 m langer Korridor führt zu den Räumen im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ehemals das des Marquis mit Duschbad und WC und die Marquise, die noch entsprechende gravierte oder geformte Symbole trägt, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit freiliegenden Kiefernbalken, vier Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Garten von ca. 9000m2 säumen Zypressen, Olivenbäume und andere Obstbäume den 12x5,5m großen beheizten Salzpool. Eine große Garage, ein Weinkeller und eine Terrasse runden das Set ab. Ein Stück weiter entdecken Sie einen Teich mit kleinen Inseln mit Ponton und Boot, Wiesen und Wäldern aus Kiefern und Eichen auf einer Fläche von etwa 35.000 m2. Es ist möglich, unabhängig ein charmantes Landes-Haus von ca. 150m2 auf dem Nachbargrundstück zu erwerben. Der Eingang ist durch eine überdachte Terrasse geschützt und das Innere besteht aus einem Wohnzimmer, das zu einer Küche führt, vier Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Büro, einer Speisekammer, einer Waschküche und einer Toilette. Im bewaldeten Garten gibt es einen oberirdischen Swimmingpool, eine Sommerküche, eine Garage, Werkstätten und Werkbänke sowie eine Scheune, in der Sie sich Pferde vorstellen können. Es ist auch möglich, zwei Schuppen und die umliegenden 25 Hektar landwirtschaftliches Land in einem Stück zu erwerben, frei von sehr guter Qualität, bewässert durch einen Teich, der von einem Bach gespeist wird. Sowie die umliegenden Wälder. Preise für diese drei separaten Lose auf Anfrage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren Technische Informationen: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Dpe conso 240 67 E 67 E, Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung ca. 7435 € Stichtag der Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021. Zum Verkauf angeboten von der Immobilienagentur Terres & Ocean, Preis inklusive Maklergebühren von 5%: 845.000 € oder 887.000 € Nettoverkäufer. Handelsvertreter: Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) @ : Tél
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz
4,03 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (240)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
2 Bäder
GESE (67)
Terrasse
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Preis 887.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)240 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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