Dieses wunderschön gepflegte Haus mit unabhängigem, voll möbliertem Apartment und Spa befindet sich in idealer Lage in ländlicher Umgebung, aber nur 3 km vom Zentrum von Salies de Béarn mit seiner Vielzahl von Geschäften, Bars und Restaurants entfernt.
Die Hauptresidenz befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingang, einem großen offenen Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer (mit Badewanne und separater Dusche) und einem WC. Ein Spa mit Dusche befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks bei der überdachten Terrasse.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist schön hell und geräumig und bietet eine Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer (mit Zugang zu einem Balkon), eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.
Das Anwesen befindet sich in einem 1790 m² großen, umzäunten Garten mit Garage/Werkstatt und Gartenhaus, der von einem Bach begrenzt wird.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Zentralheizung, die mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) betrieben wird, während die Wohnung mit elektrischen Heizkörpern beheizt wird.
Die Immobilie ist ab Oktober 2024 verfügbar.
Wichtigste Eigenschaften:
207 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (117)
1790 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
8 Zimmer
Luftwärmeheizung
Kamin
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Preis 472.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.282,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
1896
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sophie Folley Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Salies-de-Béarn, in Pyrénées-Atlantiques (Region Aquitanien).
Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques, Aquitanien
Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques, Aquitanien
472.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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