In Samatan, auf einem Grundstück von 1500m2 mit herrlichem Blick auf den Pradel-Wald, entdecken Sie dieses einstöckige Haus T4 aus dem Jahr 2017 mit tadelloser Wartung.
Mit einer Gesamtgrundfläche von 189m2 wird die Wohnfläche von 95,6m2 durch eine schöne Veranda von 28m2 sowie eine isolierte und geflieste Garage von 36m2 ergänzt.
Es ist wirtschaftlich, hat eine sehr gute Energieeffizienz und die Einnahmen aus den 16 im Jahr 2022 installierten Photovoltaikmodulen ermöglichen es, die geschätzten jährlichen Energiekosten zu decken.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einem Wohnzimmer von 43m2, das um den Pelletofen herum angeordnet ist, und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die angrenzende und miteinander verbundene Garage ist mit einer Spülküche/Waschküche ausgestattet. Schließlich führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind, sowie zu einem Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Auf der Außenseite haben Sie einen Platz an der Vorderseite, auf dem problemlos zwei Fahrzeuge geparkt werden können, der ganze Garten ist wunderschön geblümt, mit Bäumen bepflanzt und mit einer Bowlingbahn verschönert.
Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit, sich in Samatan niederzulassen, einer ländlichen Stadt, die ein Lebensumfeld mit vielen Vorzügen bietet. In wenigen Minuten können Sie entlang der Ufer- und Waldwege spazieren gehen. In der Nähe haben Sie alle Annehmlichkeiten: Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen, Kino.
Sofort zu besuchen! -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
123 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEB (83)
Kamin
Wohnzimmer
4 Zimmer
Solarheizung
GESA (2)
Separate Toilette
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 339.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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