In der ruhigen Landschaft von Silfiac gelegen, erwartet Sie dieses neobretonische, robuste und charaktervolle Haus, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Beim Betreten werden Sie von einer hellen und geräumigen Veranda begrüßt, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet, eine wahre Oase für Ihre ruhigen Morgen oder entspannten Abende.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen offenen und freundlichen Wohnraum mit einem warmen Wohnzimmer mit Einbauküche, ideal für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden. Zwei helle Schlafzimmer bieten sofortigen Komfort und ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Die Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett befindet, das in 2 schöne Schlafzimmer unterteilt werden kann, ein zweites funktionales Badezimmer und ein umwandelbares Dachgeschoss, das Ihnen die Freiheit gibt, einen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen - denken Sie an eine Master-Suite, ein Heimbüro oder ein Spielzimmer für die Kinder.
Das Untergeschoss ist mit einer geräumigen Waschküche, einer Doppelgarage und einem Keller nicht zu überbieten.
Im Außenbereich bietet das ca. 3700 m² große Grundstück ein unglaubliches Potenzial für Gärtner, mit zwei Schuppen, die als Werkstätten oder zusätzliches Lager genutzt werden können.
Obwohl einige Arbeiten notwendig sind, stellt es eine perfekte Gelegenheit dar, dieses Haus nach Ihrem Geschmack anzupassen und es zu einem wirklich einzigartigen Zuhause zu machen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine charmante Immobilie mit so viel Potenzial zu besitzen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Umgebung, dem Raum und den endlosen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, verführen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besuch zu vereinbaren! Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,86% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Myriam David Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°504 203 746 Greffe de Saint Brieuc) (Ref. 560928 )
Wichtigste Eigenschaften:
161 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (253)
Keller
3726 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
Wohnzimmer
5 Zimmer
Holzheizung
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 194.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.204,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038298881
Auftragsnummer: 560928
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Silfiac, in Morbihan (Region Bretagne).
Silfiac, Morbihan, Bretagne
Silfiac, Morbihan, Bretagne
194.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)253 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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