Ihr Berater Yann Le Pottier: . Bietet Ihnen auf Tregueux, ein Steinhaus und Nebengebäude aus dem Jahr 1900, renoviert um Haus 132 M2, Nebengebäude 55 M2. ( 187 m2 ) Willkommen in diesem prächtig renovierten Steinhaus in der ruhigen Gegend von Trégueux. Diese Immobilie befindet sich auf einem riesigen Grundstück von 1800 m2 und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Das Haupthaus erstreckt sich über 132 m2 und besteht aus einem schönen hellen Wohnzimmer von 40 m2, ideal für Ihre Momente der Entspannung mit Ihrer Familie. Die Küche kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Büro sowie ein charmantes Schlafzimmer mit Bad. Ein Ofen verleiht diesem Wohnraum eine warme und gemütliche Note. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Im Obergeschoss entdecken Sie zwei große Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden, sodass Sie es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Das renovierte Nebengebäude aus Stein bietet mit seinen 55 m2 im Erdgeschoss und der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk von 44 m2 zu entwickeln, zusätzliches Potenzial. Dies bietet viele Möglichkeiten, sei es, einen Arbeitsplatz, eine Werkstatt oder sogar einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur 4/5 Minuten vom Bahnhof Saint-Brieuc, dem Zentrum von Trégueux und Ploufragan entfernt. Darüber hinaus sind Sie nur 15 Minuten vom Strand entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Freuden des Meeres in der Nähe zu genießen. Möglichkeit des Nebengebäudes: Machen Sie eine Gîte, eine Vermietung, verkaufen Sie es mit einem Grundstück von 800 m2 davon 320 m2 bebaubar. Bei einer Aufteilung des Ganzen bleibt das Haus mit einem Grundstück von 1000 m2 bestehen, von denen 400 m2 bebaubar sind. Investor, Vermietung, Gîte. FREIER BERUF. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: "
Maklergebühren: 4,1%: Inklusive Mehrwertsteuer von 400.000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren), d.h. 416.400 € Maklergebühren inklusive. Vom Käufer zu zahlende Gebühren. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: Ref: Ypr - . Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac de Saint Brieuc Nr. 891 223 299 registriert ist Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Le Pottier Yann - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Saint-Brieuc weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
187 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,1% des Preises
1800 m² Grundstück
1 Bad
DPED (226)
1 Parkplatz
6 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Ausrichtung Süden
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Preis 416.398 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,1% inkl. MwSt.
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