Co-Exklusivität: Diese Immobilie befindet sich in einer schönen privaten und sicheren Domäne mit Hausmeister und lässt Sie dank ihrer Aufteilung und hochwertigen Dienstleistungen von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld profitieren.
Der Empfangsraum, der aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer besteht, ist dank seiner hohen Decken und seiner großen nach Süden ausgerichteten Öffnungen zum Garten lichtdurchflutet. Die Küche hat auch direkten Zugang nach draußen und zur angrenzenden Garage.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf einer Ebene und verfügt über viel Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad, ein Büro und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss.
Die 1. Etage öffnet sich zu einem herrlichen Zwischengeschoss mit Blick auf eine angenehme TV-Lounge im Dachgeschoss mit eigener Toilette sowie zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Der Garten lädt zum Ausruhen und Entspannen ein und Sie werden die große überdachte Terrasse mit Sommerküche zu schätzen wissen. Ein herrlicher beheizter Infinity-Pool (4 m x 14 m) passt perfekt zwischen die Bowlingbahn, das große Gartenhaus und eine angenehm schattige Grünfläche im Erdgeschoss.
Ein Carport für zwei Autos mit Ladestation und Stellplätzen runden diese Immobilie ab.
Dieses renommierte Anwesen bietet Ihnen eine einzigartige Umgebung mit mehr als 60 Hektar Wald und Wiesen, 3 Tennisplätzen, einer Bowlingbahn, einem Volleyballplatz und einem großen Swimmingpool.
Genießen Sie diese idyllische Umgebung, 5 Minuten von Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium), einem medizinischen Zentrum und wichtigen Geschäften entfernt, 10 Minuten vom historischen Dorf Valbonne und dem Handwerksdorf Biot, dem Technologiepark Sophia-Antipolis, nur 30 Minuten vom berühmten Aufstieg der Stufen der Filmfestspiele von Cannes entfernt, Internationaler Flughafen Nizza Côte d'Azur, Strände oder die Berge des Mittel- und Hochlandes.
Wichtigste Eigenschaften:
213 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
1630 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (176)
1 Parkplatz
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz (Garage)
Wächter
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Preis 1.725.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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