Exklusiv - L'immo Sur Yonne bietet Ihnen in Vermenton - Entre Cure et Yonne - Ein altes Gasthaus aus dem Xviii. Jahrhundert.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses 450 m² große Anwesen im Herzen des Dorfes Vermenton mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, nur 25 Minuten von Auxerre, Chablis oder Vézelay entfernt.
15 km von der Autobahnausfahrt A6 Nitry und 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Vermenton entfernt. (Nach Paris Bercy)
Sie finden einen ersten Teil zum Auffrischen, aber voll bewohnbar von 234 m², dann einen zweiten von etwa 216 m², der derzeit als Nebengebäude genutzt wird.
Profitieren Sie von zusätzlichen Flächen dank des voll ausbaubaren Dachbodens von ca. 200M².
Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: Eingang zum Esszimmer mit Kamin, Küche und Spülküche mit Zugang über einen zweiten Eingang.
Ein Wohnzimmer, ein Flur, der zu einem Duschbad führt, und eine Toilette.
Im Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette führt.
Schließlich vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer und eine Waschküche diese Immobilie im Nebengebäude des Gebäudes.
Sie werden Ruhe und Grün mit einem bewaldeten Park von 1862 m² und einem Grundstück mit Rebstöcken aus der Rebsorte Pinot Noir genießen.
Das Anwesen hat seinen ganzen Charme und historischen Charakter mit seinen historischen Mauern und der Tränke bewahrt. Es erfordert Restaurierungsarbeiten im Inneren. Mit seiner einzigartigen Architektur, dem schönen Park und der erstklassigen Lage stellt das Anwesen jedoch eine seltene und einzigartige Gelegenheit für jeden Käufer dar, der eine historische Immobilie besitzen und sorgfältig restaurieren möchte. Das Potenzial dieser Herberge ist außergewöhnlich und ihr Charme unvergleichlich.
Es ist ideal, um mit Familie und Freunden neue Energie zu tanken. Diese Immobilie könnte auch für ein Bed & Breakfast und ein Rezeptionsgeschäft geeignet sein.
Ich warte auf dich für einen Besuch!
Verkaufspreis: 410.000 Euro
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose:
Primärenergieverbrauch: 323kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 301kWh/m²/Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
450 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (323)
1862 m² Grundstück
1 Bad
GESE (65)
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Preis 395.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 877,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
21
Auftragsnummer: 28
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L'IMMO SUR YONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vermenton, in Yonne (Region Burgund).
Vermenton, Yonne, Burgund
Vermenton, Yonne, Burgund
395.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)323 kWh/m².Jahr
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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