Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Familienparadies, in dem sich Authentizität und Raum harmonisch treffen? Suchen Sie nicht weiter! Dieses Bauernhaus aus Stein, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, ist die perfekte Adresse für Ihr nächstes Zuhause. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer Wohngegend und bietet freundliches Wohnen in der Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie vom authentischen Charakter dieses Hauses verführt. Die freiliegenden Balken im Wohnzimmer und die Terrakotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss sorgen für einen unbestreitbaren Hauch von Charme und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Dieses zweistöckige Haus bietet eine praktische Aufteilung und bietet 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer und Toiletten auf jeder Ebene. Mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad im Erdgeschoss ist Single-Storey Living durchaus denkbar und bietet somit eine spürbare Flexibilität. Der weitläufige Garten, der mit Olivenbäumen, Weiden und einem prächtigen Kirschbaum geschmückt ist, lädt Sie ein, sich mit Ihrer Familie zu entspannen und Kontakte zu knüpfen. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Freizeitbegeisterte! Für Heimwerker oder Outdoor-Enthusiasten stehen Ihnen eine sehr große Garage sowie ein Carport für Van oder Wohnmobil zur Verfügung, die großzügige Abstell- und Stellplätze bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in diesem authentischen Haus niederzulassen, das ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe konzipiert ist. Die Schule ist zu Fuß erreichbar und sorgt für ein angenehmes tägliches Leben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von seinem Charme verführen zu lassen.
Maklergebühren: 3,5% inkl. MwSt. von 450 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 465 750 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können Sie einsehen unter: Rosalie Durrleman, Ihre Handelsvertreterin, eingetragen bei der Rsac von Nantes unter der Nr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Durrleman Rosalie - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,5% des Preises
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (131)
1 Parkplatz
7 Zimmer
1 Bad
GESC (26)
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Preis 465.750 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,5% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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