Ref.4310 : Schönes Schloss im Loir-Tal zwischen Le Mans und Tours zu verkaufen. Dieses Anwesen liegt zwischen Le Mans und Tours am Rande eines hübschen Sarthe-Dorfes mit grundlegenden Annehmlichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie zu mehreren beliebten und geschäftigen Marktstädten. Diese Lage bietet eine ideale Gelegenheit für einen Dauer- oder Ferienwohnsitz mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die es in der Nähe zu entdecken gilt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 600 m² auf drei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ausreichend Platz für Freunde und Familie zum gemeinsamen Entspannen und Genießen. Ausgestattet mit zahlreichen Empfangsräumen findet jeder seinen eigenen Platz im Inneren. Darüber hinaus lässt dieses Anwesen mit über 5 Hektar Parklandschaft, Paddocks und Weinbergen, sowie einem Swimmingpool, Hausmeisterhaus und Zugang zum Fluss keine Wünsche offen.
Die Burg ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: eine fast 20 m² große Küche mit Holzbalkendecke und traditionellem Fliesenboden und direktem Zugang zum Westhof, ein an die Küche angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen. Der Fliesenboden und die hellen Balken verleihen dem 26 m² großen Zimmer eine gemütliche Atmosphäre. Dieses Wohnzimmer kann auch als Heizungsraum, Duschbad und separates WC genutzt werden. Über die Holztreppe betreten wir das Wohnzimmer, ein komfortables Zimmer von 38 m² mit doppelter Belichtung mit Glastür und Fenstern mit Blick auf die Rasenflächen. Der Haupteingang mit seinem Steinkamin, den großen originalen Balken und den Fliesenböden wird je nach Bedarf als Wohn- und Esszimmer genutzt. Im Westturm, vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit Blick auf den Innenhof, befindet sich das Büro, ein runder Raum von ca. 15m². Die originale Steintreppe, die in die oberen Stockwerke und in den Keller führt, befindet sich direkt neben diesem Wohnzimmer im Südturm. Ein zweites Wohnzimmer von 26m² befindet sich hinter der halbverglasten Tür und ist ebenfalls doppelt exponiert mit Blick auf den Park. Ein verzierter Steinkamin und Parkettböden verleihen diesem Raum eine warme Atmosphäre, mit Zugang zum East Tower Room mit freiliegenden Freisteinwänden, Bruchsteinfliesenböden, einer Balkendecke und einem Bogenfenster, was es zu einem perfekten Raum zum Lesen und Entspannen macht. Der "Grand Salon" vervollständigt das Erdgeschoss mit über 75 m² gefliester Fläche, freiliegenden Steinwänden, fast 3 m hohen Decken und einem beeindruckenden Steinkamin am Ende. Fenster und Tür zur Ostseite des Parks mit Blick auf die Weinberge. Es eignet sich perfekt für ein Esszimmer und ist auch groß genug, um bei Bedarf als Musikzimmer und Pausenraum zu dienen.
1. Stock: Zugang über die Holz- oder Steintreppe. Die beiden Hauptschlafzimmer im Süden, mit Blick auf den Park, verfügen beide über ein eigenes Bad im angrenzenden Turm. Die anderen 3 Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad, dieser Bereich könnte in eine unabhängige Suite umgewandelt werden, da es einen separaten Zugang zum Grundstück im Norden gibt. Die "Kapelle" auf dieser Etage ist original und könnte in ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad oder in ein Fernsehzimmer, ein Künstlerzimmer usw. umgewandelt werden.
Die 2. Etage, die über die Holztreppe oder die Steintreppe erreichbar ist, beherbergt ein 30 m² großes Billardzimmer, eine TV-Lounge mit WC, 4 weitere Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Bad im Turm), ein 3. Badezimmer und einen Abstellraum (der bei Bedarf auch zu einem Schlafzimmer werden könnte). Ein Keller mit Weinkeller ist über die Steintreppe erreichbar.
Das Anwesen umfasst Nebengebäude: - Alte Höhlenkeller mit einer alten Weinpresse und einem Weinkeller. - Ein überdachter Hangar von ca. 138m². - Ziegenfarmen und eine geschlossene Voliere. - Alte Stallungen und eine Steinscheune (insgesamt ca. 110m²), die derzeit als Garage, Werkstätten und Büro mit Dachboden darüber genutzt wird. - Ein Hausmeisterhaus mit Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss und Duschbad und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Unabhängige Gaszentralheizung. - Poolhaus mit Sommerküche/Bar und überdachtem Essbereich.
Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar und besteht aus mehreren von Bäumen gesäumten Alleen, Innenhöfen, Pferdekoppeln, einem Park und einem Weinberg (es besteht eine Vereinbarung mit einem lokalen Weinproduzenten, um die Trauben im Austausch für Flaschenwein zu ernten). Es gibt zwei geschotterte und eingezäunte Eingänge und ein 4 x 10 m großes beheiztes Schwimmbad (die Folie wurde 2021 gewechselt). Darüber hinaus gibt es auf der anderen Seite des Strecken- und Radwegs im Süden ein separates Grundstück, das mit einem kleinen Gebäude an den Fluss grenzt, das Möglichkeiten zum Angeln usw. bietet.
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