Exklusiver Verkauf von Côté France Immobilier: Diese Perle... Elegant versteckt im geschäftigen Herzen von Montélimar, direkt neben dem alten historischen Zentrum, ist dieses prächtige, komplett renovierte Luxusanwesen ein wahres Wunderwerk. Diese prestigeträchtige Residenz im Haussmann-Stil aus dem Jahr 1880 wurde vor einigen Jahren mit exquisitem Geschmack restauriert, wobei ihre authentischen Elemente erhalten blieben und ihr tadelloser Zustand trotz der Einführung von Verbesserungen wie Doppelverglasung und Wärmepumpen durchscheint. Diese majestätische Residenz, die den Charme eines Schlosses heraufbeschwört, zeichnet sich durch ihre hohen, mit Stuckleisten verzierten Decken, ihre antiken Parkettböden und ihre prächtigen Treppen aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Das Petit Château erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 500 m2, verteilt auf vier Ebenen und bietet 13 Zimmer. Jedes der Schlafzimmer, die sich in Größe und Funktionalität unterscheiden, strahlt eine bemerkenswerte Eleganz aus, darunter sechs geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die durchgeführten Renovierungen wurden mit Liebe zum Detail und raffiniertem Stil durchgeführt, was auch für die anderen Räume des Hauses gilt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist unterkellert. Neben den beeindruckenden historischen Treppen bietet diese Residenz auch den Vorteil eines professionellen Aufzugs, der eine einfache Bewegung zwischen den verschiedenen Ebenen ermöglicht. Durch das Vorhandensein dieses professionellen Aufzugs eignet sich diese Immobilie besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die Nutzung als Heimbüro. Es ist ein Ort, an dem es möglich ist, Privat- und Berufsleben in Einklang zu bringen. Der Garten ist eine Oase der Ruhe. Mit seinem umzäunten Grundstück von 2.600 m2 ist es ein wahres Paradies, das mit einem herrlichen Swimmingpool, einem Park mit schönen Terrassen sowie mehreren hundert Jahre alten Bäumen geschmückt ist, die in den heißen Sommern angenehmen Schatten spenden. Was das Parken betrifft, so bietet ein privater Parkplatz abseits der Straße Platz für bis zu 7 Autos und verfügt über eine Ladestation mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Zufahrt zum Parkplatz erfolgt über ein elegantes, elektrisch betriebenes Tor. Montélimar, die berühmte Gemeinde des Nougats, mit ihrer Burg aus dem 11. Jahrhundert liegt etwa 150 Kilometer südlich von Lyon und hat etwa 40.000 Einwohner. Im Herzen dieser geschäftigen Stadt, in der sich dieses prestigeträchtige Haus befindet, finden Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe, ob Restaurants, Bäckereien, medizinisches Fachpersonal (Ärzte und Zahnärzte), medizinische Einrichtungen, zwei Krankenhäuser, Schulen, die Post, das Rathaus, ein Theater, 2 Kinos, Eine Fußgängerzone im historischen Zentrum mit Geschäften, dem öffentlichen Garten, einem Wettkampfbecken sowie Bahnhöfen und Busbahnhöfen. Montélimar verfügt auch über einen Flughafen für Privatflugzeuge. Und das Beste: Alles ist zu Fuß erreichbar, auch der Tgv-Bahnhof. Verpassen Sie nicht die wunderschönen Lavendelfelder, die die Gegend verschönern. Sie haben die Möglichkeit, eine wunderschöne Region zu entdecken, die reich an Sehenswürdigkeiten ist. Egal, ob Sie Ihr Privat- und Berufsleben verbinden möchten, dieses luxuriöse Gebäude wird Ihren Bedürfnissen gerecht. Darüber hinaus befindet sich auf demselben Grundstück auch ein zweites zu renovierendes Haus, das aus zwei Wohnungen von insgesamt ca. 170 m2 besteht. Wir laden Sie herzlich ein, sich uns anzuschließen, wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Petit Château sind. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie, um diese atemberaubende Immobilie zu entdecken. Der Preis für dieses einzigartige Set, einschließlich des Hauses im Schlossstil von mehr als 500 m2 sowie des zu renovierenden Hauses von ca. 170 m2, auf einem Grundstück von 2.620 m2, beläuft sich auf 1.500.000 Euro. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieklasse: Verbrauch D 218 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: C 19 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten - Strom: 31.823 kWhEF Erdgas: 30.551 kWh 6.652 € pro Jahr (Abonnement von 467 € inklusive) Energiepreise indexiert an . Selbstverständlich sind alle Berichte auf Anfrage erhältlich. Preisvorstellung: 1.500.000 Euro Agenturgebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden. Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ei Tascha Bos-Schanstra, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von Aurillac unter der Nummer, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France…
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