Renommiertes Weingut in idealer Lage auf einem der schönsten Terroirs der Appellation.
Dieser Cru Bourgeois steht den Lokomotiven der Médoc-Appellationen in nichts nach.
Die Domaine erstreckt sich über fast 40 Hektar, davon etwa 28 Hektar Rebfläche in AOC Haut Médoc.
Ein schönes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² erstreckt sich über drei gleich große Etagen. Lediglich das Dachgeschoss muss noch umgebaut werden.
Zahlreiche Nebengebäude umgeben das Schloss:
Ein altes Wirtschaftsgebäude besteht aus einem Lager- und Verpackungsbereich (ca. 165 m²), drei Lagerräumen (ca. 187,3 m²), einem überdachten Schuppen (Erdgeschoss ca. 75 m², R+1 ca. 200
M²), sowie eine ehemalige Werkstatt, heute ein kleiner Lagerkeller (ca. 39 m²).
Auf der Rückseite dieses Gebäudes befindet sich auch eine Werkstatt (ca. 61,5 m²), ein halboffener Vorraum
für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten (ca. 301,6 m²), den Erntemaschinenschuppen (ca. 64 m2), einen Waschplatz (ca. 60 m²) und einen Pflanzensanitärraum in einem alten Taubenschlag,
(ca. 8M²).
Die Kellerei für die Vinifikation und Lagerung von unkonditionierten Weinen ist in mehrere Teile unterteilt, von denen jeder seine eigene Funktion hat. Alle Parteien tauschen sich aus. Das Weingut
Die Vinifikation und Lagerung kann ein durchschnittliches Volumen von 4.390 Hektolitern aufnehmen.
Das gesamte Gebäude ist an Wasser und Strom angeschlossen. Die Öffnungen sind aus Holz. Die Böden sind aus Beton.
Der erste Teil des Gebäudes besteht aus einem ehemaligen Empfangsraum im Erdgeschoss
(ca. 25,8 m²), Eingangshalle (ca. 2,6 m²), Flur mit Treppenhaus (ca. 27,5 m²), Masterbüro
Keller (ca. 19,8 m²), ein Büro (ca. 22,6 m²), ein Duschbad mit WC (ca. 5,3 m²).
Die erste Etage besteht aus einem Flur (ca. 12,6 m²), fünf Schlafzimmern (ca. 17 m², 19 m²,
11m², 22,8m², 24,1m²), ein kleines Zimmer (ca. 7,4m²) sowie drei Rohdachgeschosse (ca. 168 m²).
Im Erdgeschoss sind die Böden teils gefliest, teils aus Holz. Die Wände sind gestrichen.
Im Obergeschoss sind die Böden Holzböden. Die Tischlerei besteht aus Holz und Einfachverglasung.
Es ist mit viel Renovierungs- und Entwicklungsarbeit zu rechnen.
An die Büros im Erdgeschoss schließen sich ein kleiner Fasskeller (ca. 124 m²) und ein sogenannter "kleiner Bottichraum" (ca. 73 m²) an. Die Innenwände sind aus Stein und der Boden
aus Beton.
Es folgen ein Zementbottichraum (ca. 114 m²), ein gemischter Edelstahl- und Zementbottichraum (ca. 135 m²),
ein Edelstahlkeller (ca. 142,5 m²) und ein kleiner Fasskeller (ca. 39 m²). Die Zementbottiche sind ausgekleidet und in verschiedenen Größen erhältlich, so dass sie von der Parzelle ernten und präzise Mischungen herstellen können.
Jeder dieser Fässer kommuniziert. Die Böden sind aus Beton und die Wände aus Stein. Die Tanks sind temperaturgeführt.
Ein Fasskeller von ca. 135 m² befindet sich im östlichsten Teil des Gebäudes. Das Zimmer ist
Voll klimatisiert und die Wände sind aus Quadern. Dieser Fasskeller hat eine Lagerkapazität von ca. 240 Fässern, also ca. 540 Hektolitern.
Der Holzrahmen liegt frei.
Der Betonboden in den Einfahrten und das Zinn wird auf Kieseinfahrten verlegt. Im Anbau des Fasskellers befinden sich ein Lagerraum (ca. 87,5 m²) und der Empfangsbereich
Ernte (ca. 50 m²). Die Böden sind aus Beton.
Ein wahres Juwel im Herzen der Appellation, umgeben von den prestigeträchtigsten.
Eine Immobilie, die Sie ohne Verzögerung besichtigen sollten, da ihre Aura Sie nicht lange unberührt lassen wird.
Preis 8.480.000 Euro Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Xavier Belliard oder per E-Mail an
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Xavier Belliard verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei Sas Proprietes Privées, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Professional Card T und G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire handelt. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 345661Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00% Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Wichtigste Eigenschaften:
335 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
39 Hektar Grundstück
1 Bad
GESN/C
8 Zimmer
N/C
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Preis 8.480.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 25.313,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
345661xab
Auftragsnummer: 345661
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vertheuil, in Gironde (Region Aquitanien).
Vertheuil, Gironde, Aquitanien
Vertheuil, Gironde, Aquitanien
8.480.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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