Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im prestigeträchtigen "Goldenen Dreieck" von Annecy!
Willkommen in dieser prächtigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen, eingebettet in das Herz einer privilegierten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom See von Annecy, den Galeries Lafayette und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil.
Betreten Sie eine Welt des absoluten Luxus, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um unvergleichlichen Komfort zu bieten. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem Wenge-Parkett verführt, das das Wohn- und Schlafzimmer sowie die voll ausgestattete Küche, teilweise von Bulthaup, elegant schmückt. Eine wahre Oase der Raffinesse erwartet Sie.
Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einer großen hellen Wohnküche von 42 m2, die sich nach außen öffnet, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer, das an zwei der Schlafzimmer angrenzt, und einem Duschbad mit hängender Toilette.
Ein geräumiger Keller von mehr als 11 m² ist inklusive, und Sie haben auch die Möglichkeit, eine Garage für absoluten Komfort zu erwerben.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind Sie für Ihre Geschäfts- oder Urlaubsreisen schnell in der Schweiz.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Annecy zu besitzen. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich.
In den Gebühren für die Eigentumswohnung ist die Fußbodenheizung enthalten.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benjamin Guéneau,
Benjamin Guéneau (ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 2
3 Schlafzimmer
N/C
83 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (294)
4 Zimmer
1 Bad
GESE (64)
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Preis 761.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 9.168,67 €/m²
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Referenz:
3646153pbjg
Auftragsnummer: 364615
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Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Annecy, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
761.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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