Sole Agency - Two-Bedroom Flat With GARDEN
For sale: situated in Antibes (06600), this two-bedroom flat offers a total living area of 85 m² (French Carrez law).
The property is on the ground floor of a three-storey building that is equipped with its own elevator and dates from 1978. It is also fitted with an intercom and an access code system. The flat is organised as follows: a 48 m² sunny south-facing hall/living space, a fully-fitted, open-plan kitchen and two bedrooms measuring between 10 m² and 11 m². It also boasts a walk-in wardrobe, a bathroom and a shower room. Inside, the property is in good condition.
It benefits from a 250 m² garden, ideal for making the most of sunny days. It is equipped with fibre-optic broadband, giving you a super-fast internet connection.
With regard to parking, there is a garage. Reversible air-conditioning (via a forced air system) is installed, controlling both the heat and cooling of the home. This is an individual system, i.e. The apartment is not part of a communal heating programme.
There are preschools, elementary and senior high schools (Lycée Professionnel Jacques Dolle, École Élémentaire Saint-Claude and École Maternelle Saint-Claude) less than 10 minutes away. You'll find transport links within easy reach in the form of the bus line Lr200h as well as the train station Antibes. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a tennis court, a swimming pool and a marina. There are also numerous restaurants, multiple bakeries, several local shops, a butcher's and three groceries.
The property's energy performance has been assessed in accordance with Eu law. It has an energy class of C, which indicates energy consumption of 178 kWh/m² per annum. Its climate class is A, signifying a small carbon footprint and exceptionally low Co2 emissions (5 kg CO2/m²/yr).
The flat is on the market for 499,000 (estate agent's commission of 20,000 to be paid by the vendor).
If you wish to arrange a viewing of this flat for sale, please get in touch with our agency Kw HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
N/C
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
Amerikanische Einbauküche
85 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (178)
Aufzug
Zugangscode
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Preis 479.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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