Garibaldi - Rue André Philip - Liberkeys bietet Ihnen exklusiv diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung von 55m² (54,93m² Carrez law) im 4. Stock von 6 einer Eigentumswohnung mit Aufzug.
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar.
Das Anwesen:
Die Wohnung verfügt über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer von 33,75 m² mit einer offenen Küche mit zentraler Insel, einem Schlafzimmer von 12,2 m², einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC führt.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Keller im Untergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz (Parkplatz zusätzlich für 15.000 € angeboten).
Vorteile:
- Helle Wohnung, die 2021 komplett renoviert wurde
- Großes Wohnzimmer mit durchgehendem Eichenparkettboden
- Ausgestattete und ausgestattete amerikanische Küche (Aviva)
- Möblierter Bürobereich
- Wandelbarer begehbarer Kleiderschrank
- Schlafzimmer mit Parkettboden und Stauraum
- Wandhängende Toiletten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Neuere Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden
- unmittelbare Nähe zur U-Bahn D und zu Einkaufsmöglichkeiten
- Zentrale Lage
-Keller
Nebenkosten: 240€ pro Monat inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Pflege des Miteigentums, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung.
Grundsteuer: 941€ pro Jahr
Das Gebäude:
6-stöckige Wohnanlage mit Aufzug und Fahrradraum, Baujahr 1968. Die Eigentumswohnung besteht aus 38 Wohngrundstücken. Eigentumswohnung im menschlichen Maßstab, gut gepflegt mit kürzlich neu gestrichenem Treppenhaus.
Ort:
Im Stadtteil Garibaldi gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten am Fuße der Wohnung. Bäckerei, Apotheke, Florist und Fitnessraum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so befinden Sie sich am Ausgang der Haltestelle Garibaldi der Linie D, die Sie vom Bahnhof Vénissieux über Bellecour und das Stadtzentrum zum Bahnhof Vaise bringt.
Bushaltestellen 1 Minute zu Fuß entfernt (C7, C25, C11...).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Augustin Laplane, gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen beim Rsac von Lyon unter der Nummer 803 263 433.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Besuchen Sie es virtuell in 3D auf der Liberkeys-Website und rufen Sie dann den Liberkeys-Agenten an, um diese Immobilie zu besprechen. Liberkeys, Ihre Immobilienagentur nur besser. Menschlich, transparent und reaktionsschnell für Verkäufer und Käufer.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Parkplatz
Wohnzimmer
Stockwerk: 4 von 6
1 Schlafzimmer
DPED (181)
Keller
Amerikanische Küche
55 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (37)
Aufzug
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Preis 315.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.727,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom6157
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lyon 7, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 7, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 7, Rhône, Rhône-Alpes
315.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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