Ideal gelegen, in einer Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen und Geschäfte sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt) und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sind Sie auch ganz in der Nähe der Hauptstraßen, die nach Lyon und ins Zentrum von Tassin-la-Demi-Lune führen.
Die U-Bahn-Station Gorge de Loup ist 10 Minuten entfernt und Sie können die Presqu'île und den Bahnhof Part-Dieu schnell und bequem in weniger als einer halben Stunde erreichen.
In einer kleinen Residenz, ruhig und sicher, lade ich Sie ein, diese schöne Familienwohnung von 72 m² zu entdecken!
Wenn Sie eintreten, entdecken Sie das Wohnzimmer, durchgehend und hell. Für jeden Raum gibt es einen Platz. Das Wohnzimmer lädt mit seinem warmen Parkettboden zu Cocooning-Momenten ein. Der Speisesaal verspricht uns eine gute Zeit mit Familie und Freunden.
Der Balkon ist gefliest und Sie genießen einen unverbaubaren Blick auf die Dächer der Eigentumswohnung.
Die Küche ist offen und ausgestattet. Sehr angenehm, mit seiner schönen Insel und dem modernen Boden, macht es sofort Lust, in die Küche zu gehen! Und das i-Tüpfelchen, Sie haben das Glück, einen Keller zu haben, um die Lagerung zu optimieren!
Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich besteht aus zwei hellen und komfortablen Schlafzimmern, sowie einem Büro. Die Schlafzimmer verfügen über Stauraum.
Schließlich wird dieser Raum durch ein großes Badezimmer und separate Toiletten vervollständigt.
Jetzt zu einem T4 umgebaut, können Sie es einfach und günstig in ein T3 verwandeln und so von einem großen Wohnzimmer von 38 m² profitieren.
Es besteht kein Zweifel, Sie werden sich wie zu Hause fühlen!
Als kleinen Bonus haben Sie auch einen großen Keller.
Schließlich steht bei dieser Wohnung zusätzlich zum Preis eine Garage zur Verfügung.
Wie Sie sehen, handelt es sich um eine seltene Immobilie, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt! Sprechen Sie mich gerne an.
Das kleine +:
- Ein Fahrradabstellraum in der Residenz,
- Die Gebühren für Eigentumswohnungen sind niedrig,
- Der Müllschlucker auf dem Treppenabsatz,
- Viele Schränke und Stauraum.
Weitere Fotos und ein virtueller Rundgang sind auf Anfrage erhältlich.
Anzahl der Lose im Miteigentum: 59, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushalt): 1161 € oder 96 € pro Monat. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°445 129 935 - Greffe de Lyon) Rodolphe Delhomme Entrepreneur Individuel - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (ref.848608)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Stockwerk: 1 von 4
2 Schlafzimmer
DPED (221)
1 Parkplatz
72 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (51)
Keller
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Preis 219.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.041,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
340938817603
Auftragsnummer: 848608
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lyon 9, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 9, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 9, Rhône, Rhône-Alpes
219.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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