Marseille (13005) Camas - St Pierre - Exklusivität - Typ 4 - 98 m2 + Terrasse 12 m2 in ruhiger Lage und Gartenblick
Um Marseille zu leben, entdecken Sie in einer gepflegten und gepflegten halbneuen Residenz diese schöne T4-Apartmentkreuzung mit der Möglichkeit, sie zu einem großen T3 zu machen, das Ihnen einen Aufenthalt von mehr als 35 m2 bietet. Sonnig, ruhig, in gutem Zustand, bietet Ihnen diese Wohnung einen großen Eingang, eine große separate Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon/Terrasse von fast 12 m2 mit Blick auf den Innengarten des Gebäudes, so dass Sie auch die Natur genießen können, 3 schöne Schlafzimmer von mehr als 15 m2, 13 m2 und 10 m2, ein Ankleidezimmer, das bisher als Büro genutzt wurde, ein hübsches Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette, viel Stauraum, für eine Fläche von ca. 98 m2 Keller. Gebäude, das an Glasfaser angeschlossen ist. Möglichkeit des Erwerbs Zusätzlich zu einem Parkplatz, der in dieser Gegend sehr begehrt ist, in der Residenz.
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Eine gepflegte Wohnung, die Gebühren für Eigentumswohnungen, die auch Aufzug, Kaltwasser, Warmwasser und kollektive Heizung (Gas und Sonnenkollektoren) beinhalten, betragen etwa 3.300 Euro pro Jahr oder etwa 275 Euro pro Monat. Grundsteuer 2023: 2.135 Euro. Dpe: C, Ges: C.
Ideale Lage im Stadtzentrum: nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (2 U-Bahn-Stationen und 2 Straßenbahnlinien ca. 5 Minuten zu Fuß, zahlreiche Busse, Station Ter Sncf Blancarde), ganz in der Nähe von Geschäften, Kindergärten und Grundschulen, öffentlichen und privaten Mittel- und Oberschulen (Chevreul Blancarde), Krankenhäusern (La Timone, Conception...)
DAS PLUS: Für den Erwerb dieser Immobilie wird Ihnen die Zen'IMMO-Wiederverkaufsgarantie angeboten, sowie die Protec+-Garantie, die Sie vor versteckten Mängeln und Schäden an der Immobilie schützt. Ein exklusives Properties-!
Um Sie bald zu besuchen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten, wenden Sie sich an Valérie Lavieille oder per E-Mail an Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie Lavieille verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Lohnportage bei der Sas Proprietes Privées, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 353699. Der Fnaim-Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 320 Losen ().
Jährliche Kosten: 3300 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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