Allgemeine Beschreibung
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Die RESIDENZ
Dies ist eine Sammlung von Ski-in-Ski-out-Apartments im Herzen von Les Menuires, die Teil des größten Skigebiets der Welt, der 3 Täler, sind. Die Residenz genießt eine der besten Lagen im gesamten Resort, direkt vor den Pisten und in einer der traditionellsten Gegenden des Dorfes. Die Residenz profitiert von der Nähe zu allen Geschäften, Restaurants und Bäckereien.
Diese Entwicklung stellt die Chance dar, eine einkommensgenerierende Skiimmobilie als problemlose Investition oder als ganzjähriges Skihaus zu besitzen. Die Wohnungen erwirtschaften fast 7% jährliche Rendite.
Die Immobilien sind mit Parkplätzen ausgestattet und werden komplett möbliert und ausgestattet.
Das Apartment erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 6 Badezimmer und einen Skiraum,
Les Ménuires ist einer der beiden großen Ferienorte des "dritten Tals". Es bietet eine großartige Mischung aus erstaunlichen Drei-Tälern-Skifahren mit hervorragender Skigebietsinfrastruktur, was es perfekt für Familien macht.
In den letzten Jahren wurde in Les Ménuires viel investiert, nicht nur in die allgemeine Infrastruktur und das Erscheinungsbild des Resorts, sondern auch in Annehmlichkeiten und Einrichtungen, einschließlich Nicht-Ski-Aktivitäten.
Val Thorens hat zwar eine eigene Eisrennstrecke, aber Les Ménuires verfügt über eine 1.800 m² große Rennstrecke für alle Arten von Schneemobilen. Es gibt auch ein beliebtes 4.500 m² großes Wasserzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Whirlpool und jede Woche finden verschiedene Veranstaltungen rund um das Resort statt.
Neben dem Winterangebot ist Les Ménuires auch im Sommer ein idealer Ort. Egal, ob Sie etwas Aufregendes wie Reiten, Quadfahren und Mountainbiken suchen oder etwas Lässigeres bevorzugen (Golf, Angeln, Wandern), Sie haben eine große Auswahl.
VERFÜGBARKEIT:
6-Zimmer-Wohnung ab 755.000 €
Reiseroute
1 Stunde vom Flughafen Genf
Les Menuires & 3 VALLÉES:
Mit 1850 m an den Westhängen des Belleville-Tals ist Les Menuires einer der beliebtesten Orte im größten Skigebiet der Welt Les Trois Vallées. Les Trois Vallées ist das größte Skigebiet der Welt mit bis zu 650 km Pisten, die die berühmtesten Skigebiete der Welt verbinden: Courchevel, Méribel, Val Thorens & Les Menuires.
Artikel über Les Menuires - /
Les Menuires, einst urban, bietet alle Vorteile einer integrierten funktionalen Station und weicht nun einer neuen Ära der Architektur. Traditionelle Chalets schaffen ruhige, aber hervorragend miteinander verbundene Viertel in diesem geschäftigen, actionreichen Resort.
Genaue Lage des Grundstücks: /
ENTWICKLUNG:
Dies ist eine 4-Sterne-Residenz, eine brandneue Sammlung von 124 Wohnungen. Die Residenz genießt eine der besten Lagen im gesamten Resort. Die Residenz befindet sich in einer der traditionsreichsten Gegenden von Les Menuires direkt an den Pisten, was bedeutet, dass die Unterkünfte alle direkt an der Skipiste liegen und auch von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Bäckereien profitieren. Die Immobilien werden mit überdachten Parkplätzen und Skischränken verkauft, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnungen werden komplett möbliert und nach den 4 Standards ausgestattet, was sehr hochwertige Oberflächen und hochwertige Küchen und Badezimmer garantiert.
Miet- & Belegungspaket:
Die Residenz wird als Mietobjekt verkauft, garantiert Mieteinnahmen von 3,6% bis 5,2% (berechnet auf den Preis der Immobilie ohne Parkplatz und Möbel) mit vielen Optionen für den persönlichen Gebrauch und wird von der zweitgrößten Verwaltungsgesellschaft in den französischen Alpen, Mmv, verwaltet. Der Kauf einer Immobilie mit einem Sale-Lease-Back ist eine sehr beliebte Möglichkeit, in Frankreich zu investieren, das von einem staatlich unterstützten Mehrwertsteuererstattungsanreiz profitiert. Durch das Eigentum an einer Wohnung, die für einen Zeitraum von mindestens 9 Jahren an eine Verwaltungsgesellschaft vermietet wird, profitieren Anleger von garantierten jährlichen Renditen (vierteljährlich gezahlt) ihrer vollständig verwalteten und instandgehaltenen Immobilie mit niedrigen Vorlaufkosten und reduzierten Wartungs- und Betriebskosten. Die Mieteinnahmen sind mit einem gedeckelten Satz von 1,5% pro Jahr indexiert und werden alle drei Jahre angewendet.
Eigenschaftsformeln:
Wie in der Preisliste angegeben, sind die Mietrenditen je nach Lage der Wohnungen innerhalb der Residenz unterschiedlich…
Wichtigste Eigenschaften:
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131 m² Wohnfläche
N/C
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6 Schlafzimmer
DPEN/C
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6 Bäder
GESN/C
Preis 795.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
504
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Agentur: EUPP