Seltener Neubau mit Balkon-Terrasse Bd du Parc In Neuilly-sur-Seine im Herzen der Ile de la Jatte, in der Nähe von Schulen, Sport, Geschäften, Restaurants, in einem 2021 fertiggestellten Neubau von sehr hohem Ansehen, 5 Minuten von Paris-Porte Maillot und Paris-La Défense, U-Bahn Pont de Neuilly (Linie 1) entfernt. Außergewöhnliche Wohnung in neuem Zustand, in einer oberen Etage gelegen, mit einem Eingang mit Zwischendeckenstrahlern, einem Doppelwohnzimmer mit offener Küche, die umgebaut werden kann, alle öffnen sich auf eine Balkonterrasse im Erdgeschoss, die von zwei französischen Fenstern zugänglich ist, die das Wohnzimmer dekorieren, eine Master-Suite mit Duschbad einschließlich WC, Ankleidezimmer, das durch Schiebespiegeltüren geschlossen ist, zwei weitere geräumige Schlafzimmer in der Nähe des Badezimmers, Waschküche und ein separates WC mit Waschbecken. Parkplatz im Untergeschoss, praktischer und komfortabler Auto- und Fußgängerzugang, breite Rampe, Platz in der Nähe des Aufzugs, Möglichkeit einer elektrischen Ladestation. Residenz durch 24-Stunden-Videoüberwachung gesichert, Helle Wohnung in ruhiger Lage mit Blick auf die Gärten, Deckenhöhe von ca. 2,65 m (ohne Zwischendecke), Massives Eichenparkett in den Schlafzimmern, im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, Steingut- und Porcelanosa-Fliesenboden® in voller Höhe (Bad, Duschbad, separates WC), Porcelanosa-Fliesenboden® in der Küche und Waschküche, Fußbodenheizung, thermischer Komfort und platzsparend, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper im Bad und Duschbad, Hausautomationssystem, Zugangskontrolle per Digicode, Vigik-Badge® und Videotelefon in der Unterkunft, Nf Habitat Label. Die sehr hochwertige Residenz bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, ein Team von Hausmeistern und Managern, in der Nähe von öffentlichen Kindergärten, Grundschulen und dem Lycée Pasteur-Sektor, in der Nähe von Privatschulen (Marymount, Institution Saint Dominique). Laufende Aufwendungen 2023: 3.694,78 € / Jahr. - Barnabé revolutioniert den Immobilienverkauf dank Online-Immobilien-Coaching: eine innovative, wirtschaftliche und effektive Formel! Feste Gebühr von 299 €! 0% Provision! Informationen Alur Law: Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 4
3 Schlafzimmer
GESC (14)
Aufzug
112 m² Wohnfläche
N/C
1 Balkon
4 Zimmer
DPEC (65)
1 Parkplatz
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Preis 1.660.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 14.821,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
2230-1
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Neuilly-sur-Seine, in Hauts-de-Seine (Region Ile-de-France).
Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
1.660.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)65 kWh/m².Jahr
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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