Liberkeys bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit in Saint-Germain-au-Mont-d'Or: eine seltene Perle im Herzen einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Diese 82 m² große Wohnung befindet sich in einem einzigartigen, hundert Jahre alten Haus mit einem Gütesiegel und einem Charme, den es für einen echten Schwarm zu entdecken gilt. Ein Blick auf die Saône ohne Vis-à-vis und eingebettet in eine außergewöhnliche grüne Umgebung, mit einem bewaldeten Park mit Kinderspielplatz und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde für die Bedürfnisse einer Familie entworfen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer (10 m2, 10,80 m2 und 14 m2), ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, eine Speisekammer und ein helles Wohnzimmer, das sich auf eine 16 m2 große Terrasse öffnet, die für Momente der Entspannung in der Sonne mit einem atemberaubenden Blick auf das Grün und die Saône geeignet ist. Die Küche, funktional und gut eingerichtet, lädt Sie zu Momenten der Geselligkeit rund um mit Liebe zubereitete Gerichte ein. Zwei Parkplätze und ein Keller runden dieses idyllische Bild ab und sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Residenz ist sicher und profitiert von einer strategischen Lage in Saint-Germain-au-Mont-d'Or, die Ruhe und Gelassenheit bietet, ideal für ein Familienleben. Mit Eigentumswohnungsgebühren von 140 € pro Monat und einer Grundsteuer von 1012 € verfügt diese Immobilie über alle Vorzüge, um auf den ersten Besuch zu verführen.
Neben der intrinsischen Qualität dieser Immobilie bietet ihre Lage einen privilegierten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Grünflächen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs, der 10/15 Minuten zu Fuß entfernt ist, so dass Sie den Bahnhof Vaise in 10 Minuten und die Bahnhöfe Perrache und Part-Dieu in 15 Minuten erreichen können, was ein bereicherndes Wohnumfeld für die ganze Familie garantiert.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1380 € und 1900 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Bonat Jérémie, Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von Lyon unter der Nummer . Referenznummer der Anzeige: Dom9769. Datum der Diagnose: . Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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