Leben und arbeiten i Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, ca. 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, ca. 90 m²
- Restaurant (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca. 150 m²
- Garage, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen ca. 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen ca. 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Sjælden - Start dit nye liv og arbejde i Sydfrankrig, Languedoc nær Middelhavet!
Fuldt udstyret gammel vinejendom fra ca. 1890 med private lejligheder, værelser og campingplads søger en ny ejer.
Huset blev løbende renoveret fra 1996 - 2017 og kombinerer modernitet og tradition. Det er en velkendt adresse i international specialturisme siden 20 år og tilbyder en stor regelmæssig og ny kundebase. Den solide forretningsmodel kan videreføres og udvides, men kan også ændres i anden brug. En rigtig nøglefærdig aktivitet. Coaching på virksomheden er mulig!
På et terræn på 8.700 m² med flot udsigt til bjergene og vinmarkerne tilbyder to hovedbygninger i traditionel stil mere end 500 m² beboeligt rum over 2 etager og mere end 250 m² i garage/gammel vinkælder og andre overflader.
Den officielle campingplads på en overflade på 2.700 m² med 10 placeringer er udstyret med en sanitetsbygning og to mobilhomes. En 100 m² gammel vinaftapningskælder er udstyret som restaurant, og der er 3 servicerum og et professionelt udstyret køkken (60 m²), alle i stueetagen.
På første sal er der 5 værelser på 130 m². I stueetagen er der yderligere 2 private / værelser og et dobbeltværelse Lejlighed med køkken og ekstra overflade på 90 m ². Hvert værelse har eget badeværelse og er opvarmet centralt. En privat lejlighed på første sal (130 m²) med 4 værelser, køkken og badeværelse er individuelt opvarmet.
Anden:
· Oliefyret centralvarme og varmt vand. Koblet solvandsvarmeanlæg, der erstatter/understøtter oliefyring i 6 - 9 måneder om året.
· Flere energiøkonomiske tiltag (isolering, termoruder, LED-lys osv.)
· Elektricitet: 18 kVA 3-faset tilslutning til Edf (400 V, 3x 240 V), solcelleanlæg 2Kw, ladestander til elbiler
· Hurtigt internet på fiberoptisk og fremragende Gsm / Lte dækning
· Hus vandforsyning fra landsby
· Egen fontaine med havevandingssystem
· Taxe foncierews / ejendomsskat: 2500, elektricitet 1200, gas og vand
500 Euro/a
Generelt er dette en velholdt ejendom i god stand, klar til at flytte ind som den er, men med mulighed for yderligere udvikling, hvis det ønskes.
Ejendommen er beliggende i departementet Aude i "betaler kathar" i udkanten af en typisk fransk vinavl landsby med faciliteter, læge, apotek, lille butik,bar og "ecole maternelle" i gåafstand til byen.
Med bil er den næste motorvejsadgang 12 km, og næste større by for indkøb og skoler er 12 km væk…
Hovedkarakteristika
550 m² boligareal
10 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Terrasse
Kælder
Veludstyret industrikøkken
8700 m² land
10 badeværelser
DPEN/C
12 parkeringsområder
Adgang for handicappede personer
15 værelser
Centralvarme med oliefyr
GESN/C
1 parkeringsområde (i garage)
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 549.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 998,18 €/m²
anden valuta
Reference:
1155665
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Lézignan-Corbières, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.12.36.87) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1155665
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
2129
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.