33000 - Burdeos - Saint-Genes. Residencia principal ideal o profesión liberal. Situada en la codiciada zona de Saint-Genès, esta magnífica casa burguesa y familiar con casi 100m2 de jardín y aparcamiento le seducirá. Distribuida en tres niveles, esta casa de piedra llena de historia y carácter ofrece un ambiente de vida refinado con todos sus signos de lo antiguo (chimeneas, suelos de parquet originales, molduras, vidrieras). Nada más entrar, te seducirá el auténtico encanto de las baldosas de cemento que adornan el suelo, guiándote a los diferentes espacios habitables. El comedor, la sala de estar contigua y la cocina son perfectos para entretener a sus invitados o para momentos de relax con la familia. Junto a la sala de estar, el jardín de invierno Art Deco y sus excepcionales vidrieras invitan a relajarse y disfrutar de la vista del jardín en todas las estaciones. Un amplio y elegante despacho (posibilidad de dormitorio) y un aseo completan el nivel. En la planta superior, cuatro dormitorios ofrecen comodidad y privacidad a toda la familia, cada uno de los cuales se beneficia de techos altos y encanto de época. Dos aseos y dos baños completan esta planta para más comodidades. En el nivel del jardín, encontrará dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio cuarto de baño privado, y un aseo que ofrece una comodidad adicional para los invitados o miembros de la familia. Una bodega y un lavadero completan este nivel. En el exterior, un jardín ofrece un hermoso espacio verde en una ciudad tranquila para relajarse. Esta casa también cuenta con un aparcamiento privado seguro en las inmediaciones de la casa. Hay que trabajar para restaurar esta casa burguesa a su antigua gloria. Cerca de las escuelas, de todas las tiendas de alimentación de la rue Costedoat y del transporte (tranvía B). Fácil acceso a la Gare Saint-Jean.
Precio: 850.000 euros
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Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnaud Frayret, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en la Rsac Nantes con Sas Proprietes Privees, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París.
Mandato ref: 362811 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,91 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador).
Arnaud Frayret (ei) Agente Comercial - Número RSAC: Estrasburgo - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: Georisks. Gobierno. Fr
Características principales
230 m² de superficie habitable
2 baños
GESE (60)
9 estancias
N/C
6 habitaciones
DPEE (273)
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Precio 850.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 3.695,65 €/m²
otra divisa
Referencia
362811sary
Número de mandato : 362811
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Proprietes Privees
Ubicación
Esta propiedad está situada a Burdeos, en Gironda (región Aquitania).
Burdeos, Gironda, Aquitania
Burdeos, Gironda, Aquitania
850.000 €
Regulación
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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D
E
Consumo
(energía primaria)273 kWh/m².año
Emisiones
60 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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