Preciosa, robusta y en gran parte reformada masía con dos graneros, mucho terreno y una bonita ubicación en el municipio de Marat. Ideal para los amantes de la paz, la naturaleza, el espacio y la privacidad (sin vecinos). Desde la finca se tienen magníficas vistas panorámicas de los 'Monts du Forez' y la 'Chaine des Puys', desde Puy de Dôme (1464m) hasta Puy de Sancy (1886m).
Maravillosamente tranquilo en el paisaje auténtico y, sin embargo, en las inmediaciones de los servicios más importantes, como supermercado, panadería, carnicería, médico y farmacia. Además, no muy lejos de los servicios urbanos de Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy y Lyon.
En la sala de estar se encuentra la gran chimenea con chimenea para la estufa de leña y el horno de pan / pizza.
En el suelo las piedras originales alrededor de la chimenea y un suelo de madera en el centro.
Desde esta habitación se puede subir (escaleras nuevas), al sótano debajo de la cocina, al aseo, al cobertizo de al lado y al comedor con cocina abierta. Entre la sala de estar y el comedor, los armarios empotrados originales están empotrados en la pared de 55 cm de grosor.
En la primera planta hay 2 dormitorios, el baño con ducha, las escaleras a la parte superior y un amplio pasillo con luz natural. Los pisos están acabados con piezas de madera. Entre esta planta y el granero, se ha hecho un pasaje en la gruesa pared lateral, útil para una posible ampliación de la casa.
Una espaciosa escalera conduce al segundo piso, con todas las cerchas de madera del techo a la vista. Aquí se encuentra el dormitorio principal con baño con ducha, la sala de calderas, 2 dormitorios adicionales y también aquí un amplio pasillo con luz natural.
Véanse también los planos de planta.
En vista de los trabajos en curso, las fotos del interior solo se pueden publicar a mediados de julio.
La casa de campo y los graneros de 1890 se encuentran a una altitud de 750 metros en una parcela de 4,7 hectáreas de pastos (con sus propias fuentes de agua, ahora pastoreadas por 2 caballos) y bosque (primitivo). El granero justo al lado de la casa ofrece la posibilidad de ampliar la casa. Los pasillos en la planta baja y el primer piso de este granero ya están presentes.
Un segundo granero, más grande, se puede convertir en un B&B o en una casa de vacaciones de alquiler independiente. Los diseños para esto pueden ser realizados por el propietario-arquitecto actual si lo desea. Alrededor de la casa hay amplias posibilidades para una piscina.
Debido a la ubicación y el paisaje, no hay riesgo de inundaciones, deslizamientos de tierra e incendios forestales
Reformas en el ámbito de la arquitectura
El propietario es arquitecto y ha renovado en gran medida profesionalmente la carcasa de la casa y la ha aislado con lana de vidrio de 100 mm.
Esta renovación incluye no solo la sustitución de casi todas las piezas de madera (techo de la casa, vigas y tablas del suelo, construcción de cerchas, escaleras, persianas y marcos de ventanas parcialmente nuevos con doble acristalamiento) sino también la renovación de la instalación eléctrica, la instalación de agua y el sistema de alcantarillado (fosa séptica).
Hay una fuente de agua natural con un pozo de almacenamiento de 1000 litros y la posibilidad de una conexión de agua potable a la red. Caldera de agua caliente de 200 litros. Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litros.
Internet con posibilidad de fibra óptica Calefacción con 2 estufas de leña y calentadores eléctricos.
Estado estructural muy sólido.
Características principales
190 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
4,7 hectáreas de terreno
2 baños
DPEN/C
10 sitios del parking
Parqué
Orientación Sur
2 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
Bodega
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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Precio 325.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.710,53 €/m²
otra divisa
Referencia
1178630
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Marat, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
Marat, Puy-de-Dôme, Auvernia
Marat, Puy-de-Dôme, Auvernia
325.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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