Welcome to a charming Catalan village located south of Perpignan and only 10 minutes from the beaches of St Cyprien.
Nestled in a peaceful area, this modern R+1 villa is located on a plot of 800 m2 approx. fully fenced, with a swimming pool for moments of absolute relaxation.
Offering a breathtaking view of the Mountains, this traditional construction in high-end materials offers a living area of approximately 190m2.
The ground floor of this villa offers a generous living space of 72m², where the kitchen, equipped with a large central island and high-end appliances, opens harmoniously to the dining room and the bright living room.
This magnificent living room is the heart of the house, inviting conviviality and moments of sharing.
A master suite with its shower room and dressing room, but also a laundry room and an independent toilet complete this level.
Upstairs, a corridor distributes the space with 4 bedrooms, a separate bathroom and an individual Wc.
There is also a garage and 3 parking spaces.
For optimal comfort, the villa is equipped with reversible ducted air conditioning and solar panels.
Don't miss this unique opportunity to acquire your oasis of peace in Théza close to schools, nursery and shops.
DPE B Ges A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1079 euros and 1460 euros
DIAGNOSTICS, PLANS, Matterport Virtual Tour are available upon request.
Its price: 623000 euros including 23000 euros fees including VAT (3.77 %) included buyer's charge, i.e. 600,000 euros without fees.
To visit and assist you in your project, contact Patricia Bailleul, or by email or Fanny Perot, or by email
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patricia Bailleul acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Perpignan 809 927 197 with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 361955 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.83 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Patricia Bailleul (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 809 927 197 - .
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)94 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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