A 30 minutos de Rennes por el Ter, en el centro de la ciudad y en medio de su parque de 5 hectáreas, le ofrezco esta elegante casa señorial del siglo XIX, su casa del conserje, su pista de tenis y sus dependencias.
Una arquitectura original y atípica, así como el jardín de invierno y la sala de música, reflejan el lujo de una época. Nos gusta citar a ciertos compositores de vacaciones como Reynaldo Hahn, compañero de Marcel Proust o Jules Massenet en el violonchelo mientras el maestro de la casa tocaba el piano.
Una casa familiar por excelencia, cuenta en planta baja y en fila, una cocina de buen tamaño, el comedor, la sala de estar, el jardín de invierno y dos dormitorios.
En la planta superior se encuentra la sala de música, 4 dormitorios, un despacho y 4 dormitorios en la planta superior.
Bodegas bajo parte de la casa.
Alrededor y detrás de la casa solariega, un parque de unas 5 hectáreas está plantado con árboles centenarios. Un antiguo jardín y un huerto, parcialmente cercados por muros con una reserva de agua, están a la espera de ser rehabilitados.
La casa del conserje consta de una sala de estar, una cocina independiente y 4 dormitorios en la planta superior. Se le adjuntan varias dependencias.
Otras dependencias cercanas a la pista de tenis y una casita en el fondo del jardín a restaurar, sin olvidar un garaje para dos coches y el pozo, elemento esencial hoy en día para el mantenimiento y riego de los exteriores.
Las ventajas de esta propiedad:
La casa es habitable tal y como está, aunque el equipamiento interior necesita ser modernizado. El parque está dividido en praderas para caballos y ovejas. Las tiendas, las escuelas y la estación de tren se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Rennes está a 30 minutos por el Ter y las primeras playas de Morbihan están a 60 km.
DPE: F Ges: F
Expediente completo a petición
Presento esta propiedad al precio de 980 000,00 euros Fai los honorarios de agencia del 4% corren a cargo del comprador, es decir, 942 308,00 euros netos del vendedor.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne-Elizabeth de Romans (romanaul-parker-)
actuando como consultor inmobiliario actuando bajo la paraguas de Paul Parker Properties domiciliada en 10 rue du Colisée 75008 París, marca de Sas Proprietes Privées, Red Nacional de Bienes Raíces con un capital de 40.000,00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 París ? T: ¿1.500.000 euros? G: 120 000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: Georisks. Gobierno. El P. ".
de los cuales 4,00 % gastos incl. IVA a cargo del comprador.
Características principales
337 m² de superficie habitable
11 habitaciones
Calefacción central de gasoil
Chimenea
4,99 hectáreas de terreno
2 baños
DPEF (279)
Portero
15 estancias
1 aseo
GESF (88)
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Precio 980.000 €
Honorarios de las agencias a cargo del comprador y del vendedor.
Precio/m²: 2.908,01 €/m²
otra divisa
Referencia
359974_3padr
Número de mandato : 359974
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : PAUL PARKER PROPERTIES
Ubicación
Esta propiedad está situada a Rennes, en Ille y Vilaine (región Bretaña).
Rennes, Ille y Vilaine, Bretaña
Rennes, Ille y Vilaine, Bretaña
980.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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E
F
Consumo
(energía primaria)279 kWh/m².año
Emisiones
88 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
88 kg CO₂/m².año
F
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