Descriptif général
Ancienne bergerie de 140 m2 plus gîte de 60 m2 situé au bout d'un chemin privé, dans sa vallée, au pied de la Montagne Noire.
Situé à 2km du village de Lespinassières, 15km de Caunes-Minervois et à 30km de Carcassonne.
La propriété est bordé par une rivière qui alimente la maison (reservoir et système de filtrage installé), il y des panneaux solaires. La maison est en phase de rénovation, un système de chauffage est à installer, également une fosse septique. L'électricité et la plomberie sont installés, mais à adapter à vos besoins. Reste l'aménagement intérieur: cuisine, peinture, rénovation des sols.
La structure de la maison est ouverte et lumineuse, une grande mezzanine permet l'aménagement de 2-3 chambres et d'une salle de bain (il y a une douche & chauffe-eau). Un four a pain (bois) de +/- 6 m2 se trouve à l'intérieur de la maison. Il y a déjà 3 chambres, un hall & espace pour future toilette (sèche?), plus un ancien garage transformé en hall d'entrée et réserve. Cette maison a un beau potentiel.
Le jardin offre des arbres fruitiers (pommiers, poires, figues, cerises, abricots, nèfles), rosiers et de beaucoup de variétés de vivaces. Il y a 3 potagers bio. Possibilité de construction annexe (ancienne ruine) à proximité de la maison.
A côté de la maison se trouve un petit gîte de 68 m2 avec douche, toilette sèche, mezzanine. Le toit est à refaire. Sur le terrain de 1,14 ha, il y a aussi deux remises, une toilette extérieure.
English
Old sheep house of 140 m2 situated in it's own private valley, at the foot of the Montage Noire. It's a true ecological paradise with lots of potential. The house is open, bright and luminous. It has been under renovation, what remains is: sewage, kitchen, paint, dry toilet, heating... The ground floor is very spacious, it includes a (wood) bread oven, a mezzanine covers half of the ground floor. Attached are 3 bedrooms, a hall, a storage room and an entrance hall. Next to the house is a gîte of 68 m2, equipped with dry toilet, shower, living and mezzanine. The roof of the gite needs to be redone. The water supply comes from the near-by river (filtering system installed), the roof is equipped with solar panels.
A river boards the property, there a several fruit trees, 3 organic veggie pads and 2 sheds. Wonderful rare opportunity... Its a true rare little paradise :-).
Caractéristiques principales
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 009,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
64258
Numéro de mandat : Rgpd-64258
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