A La Biolle, à mi-chemin entre Chambéry et Annecy, à 10 minutes d’Aix les Bains, propriété équestre sur 1 hectare 800 de terrain (plus 10 hectares en location), comprenant un corps de ferme type « longère» (toiture neuve 2017) avec une partie habitable T5 de 150 m2 chauffage poêle à granules de 2014, grange, 5 boxes, 3 chenils, un barn’s de 10 boxes avec sellerie et grainerie, un bâtiment de stockage/stabulations, un marcheur couvert, abris, carrière 20 x 40m, tunel de stockage (10mX12m), paddocks stabilisés.
Le bien est idéalement situé au bout d’un hameau tranquille, à l’écart des grands axes de circulation, au départ de nombreux chemins de randonnée, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins, gare Sncf 5 min et autoroute à 10 min).
L’écurie de propriétaires est en activité depuis une quinzaine d’années. Elle s’est agrandie et modernisée en 2011, et compte actuellement 12 pensionnaires pour une capacité de 15 places en boxes. La clientèle est principalement orientée vers le loisir et offre une certaine stabilité (plusieurs chevaux sont en pension ici depuis de nombreuses années). Il est possible de reprendre certains terrains en fermage (12Ha).
L’Écurie possède un site internet référencé et une affiliation à la Ffe.
Une activité d’élevage canin (inférieure à 10 chiens adultes) est également possible. Actuellement nous élevons des teckels nains à poil dur avec un effectif de 9 chiens adultes.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (155)
Cave
1,8 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESA (2)
Sans vis-à-vis
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 666,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
69673
Numéro de mandat : Rgpd-69673
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-les-Bains, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes
Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes
550 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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