Construite récemment (2012), maison moderne sur 2 niveaux avec 4 chambres et portail électrique.
La maison est entourée d’une haie sur les 2 côtés et à l’avant. Il y a un haut mur de pierre, à l’arrière, qui donne du caractère au jardin. Le jardin abrite une grande variété de plantes fleuries et d’arbustes qui conviennent au climat de la région et nécessitent très peu d’entretien. Piscine d’eau salée située à l’arrière de la maison avec grand patio/terrasse ensoleillé toute la journée.
Au rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger, cuisine séparée entièrement aménagée, chambre double avec salle d’eau en suite, Wc séparé avec lavabo et hall d’entrée principal avec accès à garage. A l’étage : 3 chambres et salle de bain principale avec baignoire/douche et Wc. Il y a possibilité d’installer une cheminée dans le séjour.
La maison se trouve dans le village pittoresque de Pépieux avec hôtel et bar, boulangerie, pizzeria, supermarché, bureau de poste, marchand de journaux, centre médical, pharmacie, 2 coiffeurs, atelier de réparation de voitures, courts de tennis terrain de basket, très joli parc et belle église. Le lac de Jouarres, à 2kms, permet de super sorties en famille avec sports nautiques tels que windsurf, canoë et voile ainsi que pêche. Des maîtres-nageurs sont sur place en juillet et août. Il y a également un restaurant ouvert toute l’année et offrant un bon choix de plats et boissons.
Azille, Olonzac, Homps (sur le canal du Midi), La Livinière et Siran sont des villages avoisinants avec marchés hebdomadaires présentant une grande variété de produits. Villes à proximité, dont Carcassonne (35 minutes en voiture), célèbre pour sa cité médiévale et Narbonne (45 minutes) avec ses belles plages méditerranéennes.
Caractéristiques principales
132 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (99)
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
620 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (4)
2 parkings (box)
Digicode
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Accès handicapés
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Prix 235 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 780,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
72219
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Pépieux, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Pépieux, Aude, Languedoc-Roussillon
Pépieux, Aude, Languedoc-Roussillon
235 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)99 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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