** Pour les amateurs de soleil, de montagne, d'eau, de sports d'hiver et d'air pur.**
Villa Grand Standing Embrun "Les Vignes V" Dans Quartier Residentiel Tres Calme.
Vue Panoramique Allant Du Meal Sur La Gauche, Station Des Orres Au Milieu, Grand Morgon Sur La Droite Avec Vue Sur Le Lac.
Solide Construction De 2003 En Beton Banche.
Centre Ville : 1.3 km
Gare : 900 mètres environ
Ameliorations Recentes Par Des Professionnels Sur Factures :
Volets Roulants Isolants Electriques Avec Centralisation.
Porte De Garage Isolee Electrique Avec 2 Telecommandes.
Moustiquaires Dans Toutes Les Pieces (aucune entrée de pollen laissant la maison impeccable).
Store Banne Electrique Sur La Grande Terrasse Permettant De Profiter Ete Comme Hiver De La Terrasse Avec Vue Sensationnelle
Aucun Travaux !
Possibilité d'être vendue meublée avec salon de relaxation + fauteuil cuir très haut de gamme
Lit de relaxation avec 4 moteurs électriques par sommier etc...
1er étage :
Entrée avec placard, salle d'eau avec Wc, 2 chambres dont une avec placard et balcon avec vue panoramique.
Grand garage carrelé d'environ 30 m² communiquant avec la maison avec très grand placard haut de gamme possédant une mezzanine avec combles dont 1 pièce déjà aménagée en bureau ou chambre.
Rez de chaussée :
Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
Wc avec fenêtre séparé.
1 chambre avec placard haut de gamme possédant porte fenêtre donnant sur balcon avec vue panoramique.
1 salle de bain avec placard + radiateur Campa haut de gamme.
Cellier .
Jardin d'environ 500 m²
Le chauffage au sol au Rdc ainsi qu'un radiateur à accumulation électrique en haut et un ballon eau chaude se rechargeant pendant les heures creuses alliés au soleil tapant sur les baies vitrées permettent de faire de substantielles économies.
Agences ou curieux s'abstenir. Merci.
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (256)
500 m² de terrain
Chauffage électrique
GESC (14)
4 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 355 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 086,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
74595
Numéro de mandat : Rgpd-74595
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Embrun, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Embrun, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Embrun, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
355 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)256 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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