Descriptif général
Un lieu offrant calme et sérénité conçu pour l'accueil de chevaux et d'autres animaux. Idéal gîte équestre/gîté d'étape, car il existe de nombreux chemins de randonnées équestres répertoriés et le départ se fait depuis la propriété avec des kilomètres de chemins sans jamais traverser une route.
La propriété rénovée est entourée de presque 6 hectares avec carrière, box, paddocks, jardin potager, serre, mares et verger. L'habitation spacieuse permet l'installation d'une grande famille. Cependant, il existe deux entrées séparées facilitant la création d'un gîte ou bien l'accueil de deux familles.
Carcassonne est à 25 min et Montolieu, le village touristique du livre, à 10 min et Fontiers-Cabardès à 5 min.
Le corps de ferme de 80 m de long restauré (toiture neuve sur une partie, façade sud refaite entièrement) comprend:
L' habitation de 280 m², une stabulation d’environ 220 m² avec un grenier à foin, un garage de 53 m², une graineterie avec un légumier et un fruitier.
La maison, entièrement rénovée, se compose de :
6 chambres (de 12,5 à 24 m²), 1 grande salle à manger 1 bureau, 1 salon r, 1 véranda, 1 cuisine, 3 salles d’eau, 3 Wc, 1 buanderie, 1 arrière cuisine, 1 cave à vin, 1 grenier, chauffage central au bois et une cuisinière à bois avec répartiteur de chaleur. Rénovation avec des produits écologiques, isolation laine, peinture à la chaux, parquet massif huilé.
Les prés pour chevaux sont partagés en plusieurs paddocks et pâtures. Tous les paddocks sont approvisionnés en eau de source.
Autres installations:
Une carrière de travail de 19x40 m entourée de barrière de bois,
Un ensemble de paddocks boxes pouvant recevoir 7 chevaux,
Une stabulation d'environ 100m² hébergeant actuellement 3 chevaux.
Une serre professionnelle de 200 m²,
Un hangar de 120 m²,
Un atelier de 60 m²,
Un jardin potager, un verger, une succession de mares, un poulailler, plusieurs autres abris pour petits animaux.
Caractéristiques principales
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Prix 330 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 178,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
75191
Numéro de mandat : Rgpd-75191
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