Une tache de la beauté magnifique de plus de tranquillité et de la vie à la campagne français, à une pierre jeter de la ville de Bordeaux (20min) et de Libourne (10min) et de Saint Emilion. Se réveiller avec le chant des oiseaux, voir le lever de soleil de la grande jardin et mis sur les vignes. Faits de calcaire traditionnel ou « pierre », ce magnifique chalet est mis loin des routes principales et entouré de vignobles (vue à 360 ° de vignes et collines). Si vous cherchez un havre de nature, de beauté et de sérénité, bénéficiant traditionnel français vivant de la campagne, tout en étant à un jet de Pierre de deux grandes villes internationales avec les aéroports, gares, hôpitaux, magasins et toutes les infrastructures nécessaires, alors c’est certainement votre place.
Entièrement rénové, le gîte dispose de 5 chambres de bonne taille, 3 salles de bains (dont 1 ensuite), un grand salon (40m 2) avec une cheminée traditionnelle et murs de pierres apparentes, une salle à manger et cuisine entièrement équipée. A (eau salée-) piscine 9 x 4 avec 50m 2 de terrasse et une cuisine d’été en plein air le rendent parfait pour profiter de l’été. Un beau jardin avec divers arbres fruitiers et les vues de Saint Emilion. Aucun travaux de rénovation nécessaire, la maison est en très bon état. N’Hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou réserver une visite. Si vous souhaitez une visite virtuelle par vidéo-conférence, s’il vous plaît laissez-nous savoir.
Caractéristiques principales
204 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (139)
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
2695 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESN/C
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 058,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
76791
Numéro de mandat : Rgpd-76791
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Génissac, en Gironde (région Aquitaine).
Génissac, Gironde, Aquitaine
Génissac, Gironde, Aquitaine
420 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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