Cette demeure, entre 12ème et 16ème siècle habitée par son propriétaire, est un lieu où souffle un esprit authentique. Au centre d’un charmant village classé, dans une région vierge de toute pollution visuelle et sonore, elle présente plusieurs vastes terrasses qui offrent au regard une vue panoramique imprenable sur la garrigue et les contreforts des Cévennes. Sur l’une d’elles en bois, est encastré un spa et un espace y est prévu pour ajouter une éventuelle piscine. Trois axes rapides la mettent à 25 minutes d’Alès, 35 de Nîmes, 50 de Montpellier et une heure de la mer. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée et offre le confort moderne. Deux pièces à vivre se trouvent de plain-pied ainsi qu’une bibliothèque dans le tour ronde, la cuisine, son annexe, un w.c, une grande cuisine, une chambre indépendante avec salle d’eau, un petit garage avec accès direct cuisine + une place de parking devant la maison. A l’étage, par un large escalier, trois autres chambres, un atelier avec entrée indépendante, une salle de bains, une salle d’eau, deux w.c.
A l’étage inférieur, une salle de cinéma/auditorium + une pièce. Deux Caves. Le tout sur une surface de 230 m2. Chauffage électrique et bois. Dressing et placards partout. C’Est une maison atypique dont la magie opère dès l’entrée et qui convient aux amoureux d’art et d’histoire. Elle peut être regardée comme résidence principale ou secondaire. Aucuns travaux. Calme absolu.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (197)
1 place de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
366 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (6)
1 parking (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 399 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 815,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
77423
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Anduze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
399 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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