A vendre, jolie maison de 160 m2 construite en 2012 à Lavaur, dans le Tarn.
Prix : 495 000 euros
Hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 60m2 avec une baie vitrée de 6m de long plein sud et donnant accès à la terrasse et à la piscine. Cuisine avec un ilot central, salle, salon.
Suite parentale : 1 bureau, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques.
Côté enfants : 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque, 1 toilette.
1 sellier et 1 garage.
Chauffage au sol réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois.
Terrain de 2500 m2 entièrement clôturé par un grillage et une haie paysagère.
Piscine de 9m x 4m, terrasse en mélèze de 100 m2, massif paysager autour de la piscine.
Potager, vignes, quelques arbres fruitiers, un chalet de 4m x 3m, jachère fleurie, puits.
La maison se situe à 3km du centre de Lavaur (81500), petite ville du Tarn très dynamique. On y trouve notamment :
plusieurs écoles primaires
crèches
1 collège
1 lycée
1 gare Sncf et une gare routière
médecins, paramédicaux, pharmacies, hôpital
1 cinéma
de nombreux commerces, restaurants, artisans
de nombreuses associations culturelles, sportives
plusieurs complexes sportifs
2 marchés par semaine
Lavaur est à 10 minutes de l'autoroute A68, elle est aussi à 40 minutes de Toulouse et d'Albi.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (90)
Terrasse
Sans vis-à-vis
2500 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cheminée
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Cuisine équipée
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Prix 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 093,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
77510
Numéro de mandat : Rgpd-77510
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lavaur, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Lavaur, Tarn, Midi-Pyrénées
Lavaur, Tarn, Midi-Pyrénées
495 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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