Descriptif général
Ancienne ferme berrichonne dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, entièrement rénovée pour la partie habitable, constituée d'un bâtiment d'habitation de 182 m2, d'une grange de 220 m2, d'un corps de bâtiment de 200 m2 divisé en 4 dépendances, d'un bâtiment de 168 m2. Un atelier de 45 m2 attenant au bâtiment d'habitation et potentiellement aménageable.
Le lieu d'habitation est constitué d'une cuisine avec véranda (grande cave située sous la cuisine), d'un salon avec feu ouvert, dalles en pierre d'origine, et poutres apparentes, un couloir en tommettes rouges, deux chambres au rez-de-chaussé, un grenier de 100 m2 entièrement réaménagé en chambre. Ce dernier espace est potentiellement divisible en 2 ou 3 chambres.
La propriété, proche de Lunery (cher, 18400), est située à 20 km de l'autoroute A71 et 25 km au sud de Bourges, 50 km au sud de la Sologne.
Habitable en l'état, cette propriété est idéale pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire, mais elle offre aussi un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaiteraient utiliser les multiples dépendances pour en faire des chambres d'hôtes par exemple. Sans aucun vis à vis, dans un cadre de nature, cette propriété dispose de 3 hectares de terrains.
Traditional Berry farmhouse for sale, surrounded by 3 hectares of its own private nature and woodlands, comprising 182m2 of fully renovated living space, attached to a 220m2 stone barn, a second 168m2 barn, and an additional 200m2 of mixed outbuildings. A 45m2 workshops is also attached to the main house, with a potential for conversion. The main house includes a kitchen with a conservatory, a large cellar, a living room with an open fire, featuring traditional stone tiles, original exposed wooden beams, a traditional tiled hallway, two ground-floor bedrooms, a 100m2 bedroom-loft conversion with the potential to split into multiple bedrooms easily.
The property, close to the town of Lunery in the Cher region (18400), is 20km from the A71 motorway and 25km south of Bourges, and 50km south of Sologne.
This property would make an ideal main family residence or second home, and offers enormous potential, with it’s multiple buildings, for developing a viable business such as Bed and Breakfast.
Caractéristiques principales
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182 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (141)
Cheminée
Cuisine séparée
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3 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Placards
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6 pièces
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 296 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 630,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
77947
Numéro de mandat : Rgpd-77947
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