Cette vente est composé de 3 parcelles de terrain – deux sont contiguës et on est juste en face sur une route de campagne.
Les 2 parcelles contiguës forme une forme grossièrement rectangulaire et mesure environ 5200m 2, tous deux sont constructibles, tandis que l’intrigue inverse est une forme triangulaire, mesurant environ 2300m 2 et est non constructible-mais il y a un garage en maçonnerie construit sur ce terrain et la parcelle voisine est constructible.
• La parcelle Constructible (composé de deux parcelles contiguës) se trouve au sommet de remblai environ 1 à 1,5 m de haut et doucement descend à l’arrière de l’intrigue, la pente est exposé plein sud.
• La parcelle a été contrôlée et une carte de dégradé produisent et les arbres ont été tracées par l’arpenteur.
• Il y a quelques beau vieux châtaigniers sur le côté gauche de la parcelle constructible. Les arbres morts ou mourants ont été supprimées, y compris tous les systèmes racinaires et les arbres vivants ont eu leur bois mort supprimé. Veuillez noter que les photographies ont été prises en fin d’hiver 2017.
• Il est permis pour un hangar de mise en pot de construction.
• La zone d’accès en voiture et un parking sur la parcelle constructible a été porté par des professionnels, membrane a été établi et rempli de couches de gravier et de roches – il s’agit maintenant d’une allée très solide qui peut prendre des véhicules lourds, notamment des camions de ciment.
• Terrain a été rasé et fouillé pour la construction d’un gîte de 60m 2 habitables (2 chambres, salle de bains, cuisine ouverte et salon/salle à manger) avec une terrasse de 18m 2 couvert. Les fondations ont été creusées et construites pour ce bâtiment. Il y a un permis de construire valide ainsi qu’un projet de loi des matériaux et des coûts qui permettraient l’achèvement de la construction.
• L’eau a été relié à l’intrigue, les tuyaux ont été portées en souterrain vers le point de connexion à côté du gîte.
• Électricité a été connecté à l’intrigue avec tubes de câbles souterrains mis un point de connexion à côté du gîte.
• Tuyau de connexion aussi a été mis sous terre depuis le point de connexion du téléphone pour le gîte.
• Une fosse septique 5000 litres a été installé sous terre pour servir le gite, analyse du sol a été fait et un puits d’infiltration a également été installé qui servira le gîte comme une future maison qui est inclus dans le permis de construire.
• Tous les travaux effectués jusqu'à présent ont été courues en 2016 et tous portent une garantie de 10 ans comme dicté par le droit Français, toutes les factures et les informations sont fournies avec la vente de cette propriété.
La parcelle triangulaire opposée est non constructible et est une parcelle de forêt avec belles futaies, il existe des sapins et chênes avec quelques châtaignes – les arbres n’ont pas été recépés ont tellement belles grands troncs épais et il y a beaucoup d’espace libre pour l’aménagement paysager.
• Ce terrain déjà possède un garage de la maçonnerie, et parce que la parcelle voisine est zonée constructible il y a aussi une chance que si un nouveau zonage application devait être faits qu’il pourrait être atteint avec l’approbation…
Caractéristiques principales
7500 m² de terrain
GESN/C
Pas de chauffage
DPEN/C
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Prix 118 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 15,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
78382
Numéro de mandat : Rgpd-78382
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Cirq, en Dordogne (région Aquitaine).
Saint-Cirq, Dordogne, Aquitaine
Saint-Cirq, Dordogne, Aquitaine
118 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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