Idéalement située, au calme, dans un petit village avec commerces et école, en Petite Camargue, à proximité du port de plaisance (canal du Rhône à Sète), les pistes cyclables de la Via Rhôna et de la voie verte.
La réserve naturelle du Scamandre à 5 km
Aigues Mortes et sa cité médiévale 23 km,
Saintes Maries de la Mer, Le Grau du Roi/Port Camargue 30 km,
La Grande Motte 35 km….la mer à proximité.
Maison de 7 pièces, +1 véranda : climatisation réversible - double vitrage - volets alu avec lame thermique et fermeture centralisée – forage - garage avec porte motorisée - piscine sécurisée équipée électrolyse de sel et régularisation du Ph - cuisine d'été – atelier - portail motorisé
Au Rdc, 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine avec buanderie, 1 douche à l'italienne et 1 wc séparé.
A l'étage 4 grandes chambres, 1 douche et un wc séparé.
La maison est surélevée sur un vide sanitaire de 60 cm – terrain de 600 m² entièrement clos.
Nouveau Dpe en cours suite installation double vitrage.
Agences et mandataires s'abstenir.
Premier contact par mail
Vauvert-Gallician-Camargue
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (201)
Terrasse
Placards
600 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (10)
1 place de parking
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 031,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
78594
Numéro de mandat : Rgpd-78594
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Vauvert, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Vauvert, Gard, Languedoc-Roussillon
Vauvert, Gard, Languedoc-Roussillon
325 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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