Charmante et grande maison de village à vendre dans un beau village proche d'Olonzac, offrant environ 130m² habitables comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, avec une terrasse plein sud au premier étage et un garage.
Construite dans les murs fortifiés du village, cette propriété en bout de terrasse bénéficie de fenêtres sur 3 côtés, permettant la propriété d’être baigné de lumière. Il a été rénové soigneusement, en conservant son charme et son caractère d'origine tout en offrant des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, on entre dans un hall d'entrée avec un bel escalier en marbre italien. A droite se trouve un salon lumineux avec 3 paires de fenêtres doubles, sol carrelé en damier et une cheminée d'angle traditionnelle. A gauche se trouve une belle cuisine mêlant éléments modernes et d’origine. L'accès à la douche/buanderie et aux Wc du rez-de-chaussée se fait depuis la cuisine, et l'accès au garage se fait depuis la buanderie.
Au premier étage, il y a un deuxième salon avec des portes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée ensoleillée, qui est ornée de superbes peintures murales ! Également à cet étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain.
Au dernier étage, il y a une 3ème chambre, avec une autre salle de bain. De plus, il y a un grenier pour le stockage.
Cette propriété de caractère est bien entretenue et en bon état. Elle a été utilisée comme maison de vacances par ses propriétaires actuels mais ferait également une belle résidence principale spacieuse, au cœur d'un village convivial avec commerces, proche du Canal et d'Olonzac.
Divers:
Chauffage fioul
Double vitrage partiel
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
La plupart des meubles inclus dans le prix de vente
Tax Foncière env. 1.900€P.A
Lieu:
Azille - Joli village avec tous commerces, entourés des murailles fortifiées et avec une église classée monument historique. La Canal du Midi et Lac Jouarres, avec son activité sport nautiques, sont située à 5 minutes, 30-40 minutes des plages, à 20 minutes de Narbonne et 40 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne.
Caractéristiques principales
5 pièces
GESC (24)
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
DPED (240)
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Prix 148 000 €
autre monnaie
Référence :
azl527
Annonce de professionnel
Agence : Pullen Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Azille, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Azille, Aude, Languedoc-Roussillon
Azille, Aude, Languedoc-Roussillon
148 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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