Très belle opportunité d’achat pour cet Appartement A Renover ou A Diviser, Sh 134 m2, que vous soyez marchand de biens, investisseur, particulier en quête de votre nid douillet familial ou de la perle rare
Localisation de Premier Choix : Niché dans le très prisé quartier des Brotteaux / Garibaldi, à deux pas des Halles Bocuse, cet appartement climatisé exposé Nord/Sud, offre une tranquillité absolue et une vue dégagée depuis son étage élevé.
Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, gare La Part Dieu (15 minutes à pied), Les Halles Paul Bocuse (3 minutes à pied), infrastructures sportives, square. Le Lycée du Parc est à 7 minutes en vélo.
Acquisition d'un garage en sous-sol possible
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 858 868 - Greffe de Bordeaux) Karine Dropsy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.859117)
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 6
3 chambres
Chauffage électrique
1 balcon
Salle de séjour
134 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (165)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Ascenseur
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Prix 594 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340932906734
Numéro de mandat : 859117
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 6ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 6ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 6ème, Rhône, Rhône-Alpes
594 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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