Nîmes, quartier Jean-Jaurès, je vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 50 m² de plain-pied avec terrasse de 10 m² complété d’un studio de 16 m² indépendant.
Dans un endroit calme et privilégié, Idéalement situé à 2 mn des Jardins de la Fontaine, magnifique parc historique et naturel de 15 ha, cet ensemble composé d’un appartement en bon état avec cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon de 20 m² ouvert sur la terrasse de 10 m², d’une chambre de 10 m² avec dressing, d’une salle d’eau de 4,5 m² et wc indépendant. Le studio de 16 m² composé de 2 pièces réparties en espace cuisine-salle d’eau et chambre-salon.
Vous accéderez à cette petite copropriété d’un étage réparti en 3 logements par un porche sécurisé.
Opportunité pour investisseur à la recherche de logements destinés à la location étudiante ou saisonnière à fort rendement, vous serez à proximité de toutes les commodités, commerces, halles de Nîmes, marché jean-jaurès, restaurants, écoles, gare.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de fenêtres et porte-fenêtre double vitrage, d’un store électrique, interphone, d’une buanderie de 4,5 m² et d’un puits.
Je vous invite chaleureusement à venir visiter cet appartement et ce studio sans tarder ! N’hésitez pas à me rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges déclarées) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°413 817 974 - Greffe de Nimes) Michel Johan Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850143)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEC (147)
Salle de séjour
66 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESC (30)
3 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
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Prix 192 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 916,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935546291
Numéro de mandat : 850143
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
192 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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