Découvrez ce superbe immeuble de rapport situé dans une commune de 12 000 habitants (permettant d'avoir une taxe foncière moins élevé que dans des villes plus grandes) à 50 min de Tarbes et 1H de Toulouse. Situé dans le cœur de la ville, celui-ci est doté d'un emplacement premium lui permettant beaucoup de passage et de visibilité dans le centre ville. Cet immeuble de rapport vous assure une rentabilité brut de 10%. Vous retrouvez actuellement 4 lots loués permettant de percevoir 3050€/mois de revenus locatifs. L'immeuble est alors composé, sur 4 niveaux, Dun local commercial de 180m2 sur deux niveaux, actuellement occupé et loué 1550 € par mois - Un appartement d'une chambre loué meublé, de 50m2 au premier étage loué 500€/mois Au 2e étage, deux appartements de 50 m2 doté chacun d'une chambre , tous les deux loués 500€/ mois en bail meublé. - Au 3e étage se trouve un grenier de 100m2 dans lequel il est possible d'y faire un 4e appartements après rénovation de cet étage. Une cave de 70 m2 vient compléter le bien. Taxe foncière de 1961€ par an Le local commercial est en classe énergétique D tout comme le premier appartement. Le 2e appartement est en classe E et le dernier en classe F. Tous les appartements sont loués par des étudiants. CLASSE Energie : D 253 kWh/m2/an. CLASSE Climat : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2909 euros et 3709 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : . Diagnostic de performance énergétique réalisé le .
Cet ensemble vous est proposé au prix de 365 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
N/C
Cave
10 pièces
DPEE (253)
3 salles de bain
GESB (7)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 365 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 811,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
immstgaud-6610
Numéro de mandat : 6051
Annonce de professionnel
Agence : Vivien - EI GUENEAU
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Saint-Gaudens, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Saint-Gaudens, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
365 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.226.82.163) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Vivien - EI GUENEAU
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
0630
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)253 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.