En exclusivité rien que pour vous
LA Chaumiere dans une impasse, approchez vous et projettez dans en tant que futur propriétaire de ce petit immeuble de 4 appartements, tous loués. Revenus locatifs garantis !
Les appartements sont tous loués et constitués de :
Rdc - 2 appartements de type T3 avec jardin
1er étage - 2 appartements de type T2 avec terrasse
Mais, me direz vous, quels sont les potentiels aménagements de ce bien ?
Il y en a plusieurs :
Aménagez les combles, soit 60 m2 en loi carrez, et plus de 200 m2 en surface au sol vous permettent d'envisager l'aménagement d'un étage pour les appartements du haut...avec potentiellement une augmentation du loyer pour ces deux appartements. Ces appartements pourraient passer du T2 au T3 (voire au T4)
Possibilité de dégager environ 800 m2 de terrain pour y rajouter une piscine, ou un espace carbet avec cuisine extérieur afin d'en faire profiter les locataires
Possibilité d'aménager un jardin d'agrément pour les locataires...
Possibilité de revendre une partie de terrain pour la construction d'une maison individuelle
Et au niveau chiffres, où en sommes nous ?
Loyer total (3 loyers actuels) : 2370 €
Estimation du 4eme loyer : 750 €
Loyers previsibles totaux : 3120 € (si pas d'augmentation de loyer immédiat)
Taxe foncière 2021 : 3181 €
Surface du terrain 2044 m2
Cet immeuble pourra faire votre fierté et assurer votre avenir. Discutons en ensemble!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Placide, agent indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro Rsac 883 333 973
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 120 € et 140€ par climatiseurs par an (entretien des climatisations à la charge des locataires)
Référence agence : 9588
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEN/C
254 m² de surface habitable
GESN/C
N/C
1 place de parking
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Prix 520 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
6t9k-65z-vm7
Numéro de mandat : 9588
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Matoury, en Guyane (région DOM-TOM).
Matoury, Guyane, DOM-TOM
Matoury, Guyane, DOM-TOM
520 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions de CO₂ très importantes
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