Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de multiples atouts.
Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée.
En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée.
Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour.
Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille.
L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle.
Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage.
Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.
Caractéristiques principales
422 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
3,13 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (262)
1 parking (box)
Climatisation
14 pièces
3 salles d'eau
GESE (60)
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 1 263 150 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 993,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
bvi0064905
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Beauville, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Beauville, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Beauville, Lot-et-Garonne, Aquitaine
1 263 150 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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