L'agence Findhouse Consulting, vous propose sur le secteur de Thermes-magnoac, un corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m2 habitable, d'une ancienne étable de plus de 139m2 avec acces à un grenier de113m2. Et d'une grange de 39m2 le tout sur une parcelle de 5988m2 dont 4300m2 sont constructible répartie sur divers parcelles. La maison principale se compose de 2 niveau et offre de beaux volume. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 1 chambre de 10m2, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement (4.85m2), un cellier de 14.4m2, une pièce à vivre de plus de 25m2 et sa cuisine avec cheminée de plus de 23m2. A l'étage, vous arriverez sur un palier de 6m2 qui dessert deux belles chambres avec placards supèrieur à 23m2. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir, l'étable (139m2) pourra idéalement constituée une belle extension à la maison principale ainsi que son grenier (113m2). Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule) Dpe : F 316 KWH/M2/AN Ges : F 90 KGCO2/M2/AN Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive' Taxe foncière : 500.00€/an Pour tout renseignement, Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse) Honoraires charge acquéreur Prix Hai : 247 000 € Honoraires agence : 12 000 € Ttc (5,10% hors honoraires) Prix hors honoraires : 235 000 € Cette annonce vous est proposée par Lesellier Stéphane - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Toulouse
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (316)
1 place de parking
5988 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (90)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,11% du prix
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Prix 247 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,11% TTC
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 3640 et 4980 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 et 4980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)316 kWh/m².an
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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