Barnes vous propose de découvrir une très élégante maison du XVIIIème siècle dont les prestations et l'emplacement avec jardin paysagé au cœur de la cité, en font une propriété d'exception aux vues admirables sur les plus beaux monuments.
La maison d'une surface d'environ 305m2 comprend au rez de chaussée, un vestibule, toilette, cuisine avec cheminée et débarras, une salle à manger à la lumière traversante et donnant accès à une terrasse et jardin paysagé (Sud), un salon de musique avec boudoir.
Un bel escalier dessert à l'étage, un palier avec une très jolie porte verrière, une chambre parentale avec double dressing et salle de bain, un lumineux salon,2 chambres avec salle d'eau et un bureau bénéficiant d'une vue époustouflante sur un des plus beaux monuments de Caen.
Au 2eme étage, un couloir mansardé dessert 2 chambres, un bureau, un grenier et salle de bain à rafraichir.
En sous bassement de la maison, une cave/atelier et un garage indépendant.
A l'extérieur, joli jardin paysagé et arboré avec vue sur de magnifiques monuments Caennais et appentis faisant office de terrasse couverte avec grenier.
Dossier complet sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité. 1,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.8%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6420€ - Christophe Lhomme - Agent commercial - Ei - Rsac 508 574 969
Caractéristiques principales
305 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Alarme
487 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (264)
Cave
Orientation Sud
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (51)
Cheminée
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Prix 1 460 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 786,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
84706408
Annonce de professionnel
Agence : DEAUVILLE LUXURY REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Caen, en Calvados (région Basse-Normandie).
Caen, Calvados, Basse-Normandie
Caen, Calvados, Basse-Normandie
1 460 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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