Découvrez en exclusivité ce ravissant pavillon de plain-pied, construit en 2007, niché dans la vallée du Lot entre Cahors et Fumel. Bénéficiant d'un cadre enchanteur avec une vue dégagée et aucune nuisance visuelle, cette propriété offre un confort exceptionnel.
Les espaces intérieurs comprennent un salon/séjour de 40 m2 ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres dont un bureau, une salle d’eau, un Wc, un dressing, une buanderie, et un garage. Une terrasse couverte de 40 m2 vous invite à profiter pleinement du paysage. Le tout est érigé sur un terrain plat de plus de 1 500 m2, joliment arboré et fleuri, agrémenté d'une réserve d'eau pluviale enterrée avec système d'arrosage intégré.
Cette demeure assure un confort thermique optimal grâce à l'équipement de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, et d'un poêle à bois. Avec le raccordement au tout-à-l’égout, les menuiseries en double vitrage, les volets électriques, et un impôt foncier raisonnable de 1015€/an, tout est pensé pour votre bien-être.
Située dans la région du Lot, réputée pour son art de vivre et son climat tempéré, cette propriété se trouve à seulement 1h30 de Toulouse et à 15 minutes de la Gare Sncf de Monsempron-Libos. Le patrimoine et le tourisme prédominent dans cette charmante région.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère Ledil, Madame Edwige Tran, . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 6400
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
4 places de parking
107 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (118)
Salle de séjour
1942 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
Cuisine américaine
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Prix 240 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
et_6400
Annonce de professionnel
Agence : LEDIL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Duravel, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Duravel, Lot, Midi-Pyrénées
Duravel, Lot, Midi-Pyrénées
240 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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