Située dans un hameau, à 5 minutes de la belle et touristique bastide d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac avec son aéroport international, cette propriété comprend une maison en pierre et deux gîtes. Une terrasse couverte à l'entrée de la maison principale ouvre sur la piscine, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une autre salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau et un atelier/garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un bureau. Les deux gîtes offrent des configurations variées : le premier est équipé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau, tandis que le second propose une cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir des invités ou servir de locations saisonnières. Le terrain de 1735m2, avec piscine et entouré d'une végétation soignée, comprend également une ruine d'ancienne maison en pierre avec sa cheminée, ajoutant un élément de caractère à la propriété. Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à proximité d'Eymet et Bergerac, offrant à la fois un espace privé confortable et un potentiel d'accueil saisonnier grâce aux gîtes.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
8 chambres
DPEE (291)
Piscine
1735 m² de terrain
5 salles de bain
GESE (64)
12 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 550 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 518 868 €
Prix/m² : 1 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb060-4686
Numéro de mandat : 4484
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
Eymet, Dordogne, Aquitaine
Eymet, Dordogne, Aquitaine
550 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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