Magnifique maison bourgeoise de plain-pied de 255 m2 habitables composée : Une entrée (11,61 m2), carrelage ancien au sol, deux radiateurs. Un dégagement (4,60 m2). Une cuisine (32,57 m2), carrelage au sol, un poêle à bois, deux fenêtres, un radiateur. Un dégagement. Un WC. Une arrière cuisine (29.41 m2), tomettes au sol, une cheminée, une fenêtre, un radiateur. Un bureau (12,51 m2), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. Un séjour (33,50 m2), parquet bois au sol, une porte fenêtre donnant une belle luminosité à la pièce et accès à l’arrière de la maison, une cheminée à foyer ouvert, deux radiateurs. Un dégagement. Une première chambre (11,40 m2), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chambre lumineuse (28,91 m2), parquet bois au sol, une cheminée, deux fenêtres, deux radiateurs, une salle de bains en suite (7.60 m2), carrelage au sol, une douche, une baignoire, un lavabo, un bidet, un Wc, un radiateur et une fenêtre. Une troisième chambre (30,23 m2), parquet bois au sol, une cheminée, un radiateur, une fenêtre, une salle de douche/WC (7,65 m2), carrelage au sol, une douche, un lavabo, un ballon d’eau chaude, une fenêtre. Une salle de douche entièrement à refaire (6,17 m2). Une quatrième chambre (14,21 m2), parquet bois au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre. Une salle de bains (6,33 m2), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, un radiateur. Une cinquième chambre (14,41 m2), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. Cette maison bénéficie d’une entrée indépendante et d’un magnifique parc boisé avec un puits.
La seconde habitation de 217 m2 habitables se compose En rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée (28.10 m2), carrelage au sol, une porte fenêtre, deux fenêtres, un radiateur, une porte donnant accès à l’arrière cuisine/buanderie (8,15 m2). Un Wc (1,47 m2). Un salon/salle à manger (55,34 m2), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, trois fenêtres, trois radiateurs. Une première chambre (22,19 m2), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la cour intérieure et une belle luminosité à la pièce. A l’étage Un palier/dégagement (13,96 m2) parquet bois au sol, belles poutres apparentes, un velux pour une luminosité optimale et un radiateur. Une deuxième chambre (21,08 m2), parquet bois au sol, poutres apparentes, une fenêtre, un radiateur. Une troisième chambre (20,87 m2), parquet bois au sol, poutres apparentes, un velux, un fenestrou, un radiateur. Une quatrième chambre (20,45 m2), parquet bois au sol, poutres apparentes, un fenestrou, une fenêtre, un radiateur. Une cinquième chambre (13,31 m2), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur et poutres apparentes. Une salle de bains (11 m2), linoléum au sol, une baignoire, un bidet, un meuble double vasque, un sèche serviettes, un velux. Un Wc (1,22 m2), linoléum au sol. A l’extérieur se trouve un garage avec un branchement pour la charge de voiture électrique.
Les deux habitations se trouvent au milieu d’un très bel environnement, au calme, sur env 2,8 ha avec des dépendances (hangar et grange) et un pigeonnier. Une propriété pleine de charme et de caractère, avec cette magnifique cour intérieure qui fait d’elle un bien rare à découvrir !!!
Caractéristiques principales
472 m² de surface habitable
10 chambres
DPED (175)
Terrasse
2,82 hectares de terrain
5 salles de bain
GESD (42)
1 place de parking
16 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 703 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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