Avec une vue incomparable sur les vignes et les jardins.
Cette maison vigneronne rénovée est véritablement une carte postale pour les amoureux de l’authentique.
Elle dispose d’un très beau jardin terrasse de 124 M2 à la vue dégagée.
Cette maison vigneronne est composée au rez de chaussée : d’une cuisine équipée avec un espace repas et une cheminée de 21,95 M2, d’un séjour avec une cheminée de 17,02 M2 et sa très agréable vue sur le jardin et la campagne.
Au premier étage : un dégagement de 4 M2, un placard de 0,76 M2, une chambre propriétaire de 16,97 M2, une deuxième chambre de 11,17 M2 et placard de 0,54 M2, 1 salle de bains avec Wc de 3,32 M2.
Au second étage : une suite composée d’une chambre de 13,85 m², avec une salle d’eau avec Wc de 3,5 m².
Total de 93,08 M2
La maison a pour dépendances : un petit abri de jardin, non mesuré
2 Faces libres et construite sur 3 niveaux. Exposition principale sud, structure pierre en très bon état. Toiture ancienne mais en bon état. Électricité bonne et récente. Plomberie bonne, cumulus électrique de 200 L. Menuiseries récentes en bois a survitrage rapporté..
Chauffage, radiateurs de qualité à inertie de février 2022. Raccordée à tous les réseaux. Taxe foncière de 313 €.
D 220 et B 7
Disponible au 1 octobre 2024
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Caractéristiques principales
124 m² de terrain
GESB (7)
N/C
DPED (220)
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Prix 188 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
981380
Numéro de mandat : 981380
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE LES OLIVIERS
Emplacement
Cette propriété est proche de Fabrezan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Fabrezan, Aude, Languedoc-Roussillon
Fabrezan, Aude, Languedoc-Roussillon
188 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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