Idéalement située entre Bordeaux et Saint-Emilion, à 15 mn de la gare Tgv de Libourne au bout d'une allée « privée », surplombant la Dordogne, s'élève une imposante bâtisse du XVIIIème siècle. Dans un cadre privilégié et protégé, à proximité immédiate d'un vieux château, cette grande demeure de charme jouit d'une vue panoramique incroyable sur la vallée de la Dordogne. Sur 1ha30 de terrain et développant près de 1000m2 au sol, ce Château Neuf de style Louis Xiv militaire, est composé d'un grand corps de logis flanqué de deux tours et d'une aile en retour. Une partie de ce corps de logis ainsi que la tour Est ont été restaurées en 2020 en conservant au mieux l'esprit de l'époque. Sur 400 m2 la demeure dispose de beaux espaces très lumineux, exposés au sud, face à un jardin méditerranéen clos de murs en moellons. L'entrée principale, depuis le perron, s'ouvre sur un bel escalier de pierre, et mène au salon, belle pièce de 42 m2, dont les murs ornés de staffs d'origine sont empreints de l'époque de la révolution française. Une seconde entrée traversante, dans le corps de logis, distribue la cuisine, la salle à manger (25 m2) avec cheminée, très lumineuse, puis sur la gauche, les pièces techniques, les sanitaires. L'escalier en pierre de taille conduit à l'étage du corps de logis. Autour d'un large palier, trois chambres s'y succèdent, avec une salle d'eau actuelle et confortable, et des Wc indépendants. En poursuivant l'escalier on accède à l'étage de la tour Est, avec une première chambre très lumineuse donnant sur le Vieux Château, suivie d'une suite parentale très contemporaine, avec des espaces ouverts, et un espace bain et douche ouvert sur une chambre avec vue incroyable à 180° sur la campagne de Saint-Emilion. Le jardin, au sud, clos de mur, dispose d'une très belle piscine en béton projeté, elle est équipée d'un traitement au sel, d'une pompe à chaleur et d'un nettoyage automatique très efficace. Des espaces aux volumes étonnants restent à aménager: la tour Ouest, avec son accès privé, sur trois niveaux de 100m², le corps de logis, un espace propice aux réceptions de plus de 250m² au sol, arborant une magnifique charpente en carène de bateau. Un garage de 70 m2 relie la tour Ouest à un appartement indépendant de 150 m2 en location avec bail, sur jardin privatif. Puits et four à pain complètent ce tableau. L'ensemble se prêtera parfaitement à un projet d'envergure, à la fois professionnel et privé, à 15 minutes du centre de Libourne, et 30 de Bordeaux. Très préservé et très accessible, non isolé, c'est un cadre exceptionnel pour accueillir votre famille et votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4150.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : eunoia 1.pdf
Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine Genevey - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n° Consultez tous nos biens sur -
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (52.15.231.106) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EUNOIA PROPRIETES
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
9936
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.