Marion Bassot Immo vous propose une maison de village de 182 m² dans le coeur de la commune de Junas. A mi-chemin entre Nîmes et Montpellier se trouve cette maison bien cachée. Elle est protégée par une cour intérieure agrémentée d'un bassin, idéal pour les journées de fortes chaleurs. La maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une belle salle à manger avec insert, d'une cuisine équipée et d'un salon avec son poêle à granules. Dans ces pièces il y a un mélange harmonieux de pierres apparentes, de murs contemporains teintés de couleurs douces et vives et de beaux voutains. On trouve également un espace buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès au garage. A l'étage, on débouche sur un espace salon/bibliothèque qui peut également être réaménager selon vos envies. Puis un couloir dessert 4 chambres de belles dimensions. Deux chambres possèdent une mezzanine dont une avec accès à un grenier. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc se trouve sur le même niveau. Cette maison répond complètement aux attentes d'une famille animée ou chacun peut disposer de son espace et bien davantage. Le jardin est un véritable plus ou l'on peut recevoir, se détendre autour de la piscine et profiter des belles soirées. Les surfaces annexes totalisent un peu plus de 35 m². Possibilité de créer 2 logements indépendants si on le souhaite. Junas est un village charmant où se tient chaque année le festival international de Jazz. Il est aussi ancré dans les traditions taurines qui animent de nombreuses communes en été. Sur place on trouve une école, une boulangerie, une épicerie et de nombreuses associations. Cette maison à 45 mn d'un aéroport international, de 2 gares Tgv (Paris en 3h), et des plages est à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Placards
267 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (194)
Cheminée
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 389 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 137,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
25
Numéro de mandat : 25
Annonce de professionnel
Agence : Marion Bassot Immo
Emplacement
Cette propriété est située à Junas, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Junas, Gard, Languedoc-Roussillon
Junas, Gard, Languedoc-Roussillon
389 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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