Sous Offre Acceptee La Baule Escoublac, Catherine Nival vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 175 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Baule. Découvrez le confort, la luminosité et l'élégance au coeur d'une propriété soigneusement entretenue.Baignée de lumière , une atmosphère chaleureuse grâce à sa décoration raffinée et ses finitions soignées. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante exposée sud , une cuisine aménagée et équipée , une buanderie. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 Suites Parentales au rdc: Idéal pour accueillir toute la famille et les invités.Le jardin, soigneusement clos et aménagé, constitue un écrin de verdure pour des moments de détente. La piscine chauffée devient le lieu idéal pour des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : récente, confort thermique, chauffage par le sol à aérothermie, proximité des commodités, groupe scolaire, lycée . Vie de plain pied possible. Dpe A/A .Budget euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353145. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
3 salles d'eau
GESA (1)
175 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage par aérothermie
Orientation Sud
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (49)
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Prix 1 085 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 6 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
365256cni
Numéro de mandat : 365256
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
1 085 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)49 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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